注销登记抵押不是一定要本人去，可以办理委托代为办理，如果债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿，如果债务人及时偿还了债务，则该抵押权可以进行注销。

房屋抵押登记需要的材料

（一）房屋抵押登记需要的材料

1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

2、抵押登记申请书；

3、抵押合同；

4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

6、可以证明抵押房地产价值的资料；

7、登记机关认为必要的其他文件。

（二）房屋抵押权设立登记

1、登记申请书原件；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；

4、国有土地使用证（整宗房地产）；

5、主债权合同原件、抵押合同原件；

6、未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价；

7、以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；

8、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。

（三）房屋抵押权转移登记

1、登记申请书原件；

2、申请人的身份证明；

3、房屋所有权证；

4、房屋他项权证书原件；

5、主债权已转让的证明文件原件及房屋抵押权转让协议原件。

《民法典》第九百二十二条

受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

第九百二十条

委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

第九百二十一条

委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。