定金条款无效的情况，一般如下：
2、合同是以恶意串通为基础，损害他人合法利益签订的；
3、合同内容违反公序良俗；
4、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金合同是在实际交付定金时成立的。定金金额由当事人约定；但不得超过主合同标的金额的20％，超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额超过或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
买房订金和定金的区别有哪些
由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。为此，建议购房者在下定金时注意以下事项：
1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议，在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。
2、与中介公司签订书面的中介协议，该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。
3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。
4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包括经办人员和中介公司的印章。
在实践中，买卖双方需合理约定购房定金，否则一旦发生纠纷，很可能给自己造成很多的损失。但身为购房者，也不要盲目交付定金，一定要看清楚是签订什么合同时交付的定金，定金的性质一定要在合同中明确约定，拿不准时可以去咨询一下专业的律师，切实维护好自己的合法权益。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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合同生效1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2、产权未登记过户，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同2023-04-0753人看过 -
回迁房一、什么是回迁房，与商品房、安置房的区别有哪些？拆迁安置过程中，如果采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。如果采取的是回迁的方式补偿就需要区分商品房、拆迁安置房与回迁房三者的不同了。（一）商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。在房价款方面，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。（二）拆迁安置房，是指在市人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项2023-04-01318人看过 -
回迁房回迁房可以买卖吗回迁房是开发商在征收土地时，配给回迁户的房子，基本上每个楼盘都有回迁房。开发商会与回迁户签订购房合同，购房合同中一般会有关于委托开发商代办房产证的条款。只有购房合同的回迁房是不能进行买卖的，只有办理了房产证的回迁房才能上市交易，像商品房那样正常买卖。获得房产证的回迁房的买卖有效吗在没有获得房产证的情况下，购买回迁房会有诸多风险。(1)回迁房办理房产证时，一般是根据业主在签订回迁房协议时所签订的名字确定房产所有人。因此，如果在未获得房产证的情况下购买回迁房，则办理房产证时可能房产证上的名字并非购买人。(2)在没有获得房屋产权的情况下进行房屋买卖交易，是属于私下交易，是不合法的行为，，即使在公证处办理公证，也不受法律保护，原回迁户也可以收回自己的房产。所以，未取得房产证的回迁房的交易行为是无效的，不受法律保护的，对于购买人来说，购买未获得房产证的回迁房是赔了夫人又折了兵，而且还2023-05-04113人看过 -
刑事责任能力抢劫罪与抢夺罪的不同：抢劫罪侵害的客体是公私财物的所有权和公民的人身权利，抢夺罪侵害的客体是公私财物的所有权；而抢劫罪使用的是暴力、胁迫或者其他对人身实施强制的方法，使被害人不敢反抗、不反抗，而抢夺罪是乘其不备，夺走财物。一、抢劫罪会判刑几年抢劫可能被判处三年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。法律规定抢劫罪只需要有抢劫的行为就构成犯罪，而不需要达到特定数额。在没有加重情节的情况下，基本的抢劫罪可能被判处三年以上十年以下有期徒刑。抢劫罪是指以非法占有为目的，对财物的所有人、保管人实施使用暴力、胁迫或其他方法，强行将公私财物抢走，从而构成的犯罪。行为人出于其他目的实施暴力行为，暴力行为致人昏迷或者死亡，然后产生非法占有财物的意图，进而取走财物的，不成立抢劫罪。所谓暴力，是指行为人对被害人的身体实行打击或者强制。抢劫罪的暴力，是指对被害人的身体施以打击或强制，借以排除被害人的反抗，从而劫取他人财物的2023-04-06217人看过
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拆迁安置房安置房是什么呢，都有哪些分类，如何与其他保障性住房区别?本文为你解答。从2007年开始西安市全力推动了城中村和棚户区改造项目，截至目前，在外过渡群众共计16.6万人，今年城(棚)改工作重点由大拆迁转向大建设，全面推动了安置房的建设。什么是安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。安置房的分类根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政2023-06-08243人看过 -
五险一金相信已工作的你对自己缴纳的社会保险都是非常关注的吧认真看吧耐心看吧绝对有用首先,大家应该意识到社会保险是比商业保险更为优质的一种保险原因大致如下:（1）社会保险是国家不以营利为目的而开展的全民福利保障事业而商业保险是要营利的总体来说商业保险收费比同等规格的社会保险要高不少喔（2）社会保险保障的方面比一般的商业保险要更多一些商业保险一般只保医疗或养老社会保险一般可以同时保五个险而且在医疗这一块社会保险的优势非常突出（3）社会保险的标准每年都在不停提高国家每年7月初都会按照职工基本工资进行社保基数调整而且调整的比例还很高一般每年调高10%以上就是说越往后拿得钱越高这样做最大的好处就是可以把通货膨胀的影响消除到比较小而商业保险就算也会调整回报但总体也不会比社会保险涨得快一句话,现在没有参加社会保险的已工作同学请速参加社会保险,已参加商业保险但并未参加社会保险的已工作同学也请速参加社会保险....2023-04-23316人看过
债权担保是在国际借贷中，贷款人要求借款人提供各种担保，以确保其贷款能得到偿还。有人的担保、物的担保等主动担保形式和消极担保形式。 人的担保即信用担保，指担保人为借款人向贷款人提供保证，如借款人不履行债务，由担保人负责履行。... 更多>
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订金约定无效无效的情形有哪些新疆在线咨询 2022-07-03定金条款无效情形有： 1.合同当事人有一方是无民事行为能力人的； 2.合同是基于恶意串通，损害他人合法利益签订的； 3.合同内容违背公序良俗； 4.合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之 二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付 -
订金无效情形有哪些广西在线咨询 2022-07-11定金条款无效的情形包括： 1.当事人约定的定金金额超出合同标的额的20%，超出部分无效； 2.违反法律、行政法规的强制性规定无效； 3.违背公序良俗的无效； 4.恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 -
买房合同无效的情形辽宁在线咨询 2022-06-02如果具有以下情形之 一，则二手房买卖合同无效： 1、当事人不具备完全民事行为能力； 2、意思表示虚假； 3、内容违反法律强制性规定； 4、合同当事人恶意串通，损害他人合法权益。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规 -
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订金条款无效的情形有哪些湖南在线咨询 2022-06-05定金条款无效情形有： 1.合同当事人有一方是无民事行为能力人的； 2.合同是基于恶意串通，损害他人合法利益签订的； 3.合同内容违背公序良俗； 4.合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之 二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付
