签长期租赁合同纠纷来缠身-法师兄

签长期租赁合同纠纷来缠身

来源：互联网时间： 2023-06-09 08:36:01 147 人看过

近日，三亚B实业有限公司的(以下简称B实业)聂先生向媒体反映称，高速公路公司开发的项目其公司所租下的几间铺面转让给其他人，且他们仍然按合同约定每月支付租金并依法作公证提存，对方也悉数提取，尽管如此对方还是将他们告上了法庭。目前，三亚市中级法院已于去年12月24日开庭审理此案。

聂先生介绍，2011年和2012年，三亚B实业有限公司与海南A酒店管理有限公司(以下简称A公司)签订《租赁合同》，合同约定租凭期限为15年。承租房屋瑞海锦苑商业铺面位于三亚市解放四路与金鸡岭路交叉口，系第三人高速公路公司开发的项目，委托第三人A公司经营管理。

2013年11月26日，高速公路公司将瑞海锦苑商铺整体转让给吴A和吴B。A公司告知B公司承租铺面整体转让给吴A、吴B。

聂先生告诉媒体，吴A和吴B从A公司受让取得房屋所有权后，B实业公司与其仍然按照原租赁合同履行，即使对方拒绝提供缴纳租金账号，但仍然按合同约定每月支付租金并依法作公证提存，吴A和吴B也每月悉数收取租金，但之后，吴A、吴B向B公司公证送达《关于三亚B实业有限公司未依约定进行消防通道整改的通知》，要求B公司与代理人周谦健联系并要求按照通知整改。

2014年5月6日，吴A、吴B向三亚市城郊人民法院起诉，要求B公司搬离承租铺面，并支付未撤场租金及逾期付款违约金，并承担对方的经济损失35000元。2014年10月10日，三亚市城郊法院对此案进行一审判决，确认两家公司分别签订的两份《租赁合同》已经解除，B实业将租赁商铺交给吴A、吴通强，同时还需要向对方支付违约金。但是，B实业认为公司并无违约行为，在一审判决后，他们也随即提起上诉。日前，媒体从三亚市中级法院获悉，该案已于去年12月24日开庭审理。

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