分割房屋遗产有哪些方式-法师兄

分割房屋遗产有哪些方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 11:51:46 398 人看过

分割房屋遗产有以下方式：实物分割、保留共有、变价分割、补偿分割等。根据相关法律规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。对不动产等不宜分割的财产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

一、遗产分配要注意什么

遗产分配要注意如下问题：

1、遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用；

2、不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理；

3、遗产分割应当发生在继承人死亡后；

4、遗产分割应当按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理；

5、其他要注意的问题。

二、身份证可以继承父母的安置房吗？

父母房产继承的方法是：如果分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：

1、折价补偿方法：一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。2、共有方法：各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可以减少矛盾。

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