车位产权过户流程-法师兄

车位产权过户流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 19:55:01 315 人看过

一、车位产权过户流程

（一）带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

（二）资料齐全当天发证。

需要注意：

1、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。

2、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签！

二、过户的概念是什么

过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、车辆过户需要什么资料

卖方：

（一）原车主身份证原件及复专印件各1张；

（二）登记属证原件及复印件各1张;

（三）行驶证原件及复印件各1张;

（四）原始购车发票红联(或上次过户发票红联)原件及复印件各1张;

（五）购置税完税证明。

买方：

（一）新车主身份证原件1张、复印件3张；

（二）机动车注册/转移/注销登记表/转入申请表;

（三）限购地区还需准备个人小客车配置指标原件一张，复印件3张;

（四）外地户口还需提供有效期内的暂住证。

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一、房屋过户需要哪些材料房产过户的材料准备主要有：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

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