拆迁房算不算名下房产-法师兄

拆迁房算不算名下房产

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-13 06:45:57 332 人看过

一、拆迁房算不算名下房产

拆迁房是否属于名下房产，主要看以下几点：

1．产权证：若拆迁赔偿中包含新房且产权转移手续都完结，那此房就为名下之物。

2．拆迁协议及补偿方式：补偿方式（如货币或实物）与协议内容都会影响房产归属。

3．法律法规：各地政策法律规定亦可能影响该房是否归入个人名下，各地处理方式可能有所差异。

4．产权登记：所有必要的产权登记手续办妥后，拆迁房才能正式列入财产名单。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、拆迁房屋共有人一人不签字怎么办

若需对房屋拆迁协议提起行政诉讼，以下三点请您了解：

1．协议需由户主签署，如户主已故，产权继承人可进行公正授权，指定某人签订此协议；

2．需明确认识到，拆迁协议本质为契约即合同，合同各方通常至少包括两人；

3．户主身为合同当事人之一，其未在协议上签字将导致协议失效。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

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