农村集体土地不能买卖。农村集体土地的所有权归村集体经济组织,个人对农村集体土地不具备所有权、仅享有使用权和收益权,不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
一、宅基地继承的法律依据是什么
《中华人民共和国宪法》第10条规定:“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”这一规定充分说明,我国实行土地公有制,即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权,不可能取得所有权,所以也就不存在所有权的继承问题。
宅基地使用权是一种受限制的用益物权,是权利人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,法律赋予权利人有权依法利用该土地建造住宅,但没有赋予权利人对其土地的经营权和处置权,所以,土地使用权的继承将受到一定的限制。
二、农村三权指的是什么
(1)土地所有权。集体土地归农民集体所有,土地所有权是农村基本经营制度的根本,必须得到充分体现和保障,不能虚置。农村集体经济组织对土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
(2)土地承包权。农户享有土地承包权是农村基本经营制度的基础,要稳定现有土地承包关系并保持长久不变。土地承包权人对承包土地依法享有占有、使用和收益的权利。农村集体土地由本集体经济组织成员的农民家庭承包,不论经营权如何流转,集体土地承包权都属于农民家庭。
(3)土地经营权。农村土地经营权是完善农村基本经营制度的关键。土地经营权人对流转土地依法享有在一定期限内占有、耕作并取得相应收益的权利。
三、二手房不能进行买卖的有哪些
二手房不能进行买卖的有:未依法取得房屋所有权证的房屋;没有按照规定补足房价款的房改房屋;鉴定为危房的房屋;在农村集体土地上兴建的房屋;已抵押且未经抵押权人书面同意转让的房屋;共有人不同意出售的房屋;处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的房屋。
-
公积金可以买卖农村集体土地吗?
467人看过
-
购买了农村集体土地能办理集体土地使用证吗
205人看过
-
最新农村土地转让协议集体土地买卖合同
455人看过
-
乡村宅基地能否被乡村集体买卖
153人看过
-
农村私营企业能否买卖土地?
423人看过
-
乡镇政府是否有土地所有权,农村集体土地可以买卖吗
415人看过
-
农村集体土地赔偿款,村集体土地款能否分割福建在线咨询 2021-10-25土地补偿费归农村集体经济组织所有,由农村集体经济组织依法分配。《土地管理法实施条例》第26条土地补偿费由农村集体经济组织所有的地面附着物和青苗补偿费由地面附着物和青苗所有者所有。征收土地配置补助费必须专用,不得挪作他用。需要配置的人由农村集体经济组织配置的,配置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用的其他部门配置的,配置补助费不需要支付给配置部门的统一配置的,配置补助费支付给配
-
农村集体土地买卖合法吗,土地可以买卖吗广西在线咨询 2021-03-09农村集体土地是不能买卖的。 只有国有土地才能出让,也就是你所有的买卖。而集体土地必须通过土地征用才能变为国有土地。 网友咨询: 现在农村集体土地买卖确实合法了么?想购置本村几户村民的一些土地(非租用,而是永久性直接买下)自己耕种,除合同出买卖双方认同外,农村集体土地买卖还需要上报村里或上级汇报么? 律师回复: 农村集体土地不能永久性直接买卖的,你只能够买得使用权也就是30年,30年以后要重新规划和
-
农村集体土地是否可以买卖-买卖是否是合法的河南在线咨询 2023-01-16农村集体土地不可以买卖。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。农村和城市郊区的土地; 除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
-
农村房屋是不是不能买卖的农村集体土地房屋征收标准农村集体土地上香港在线咨询 2022-03-22您是本村村民吗?农村房屋是不能买卖的 农村集体土地房屋征收标准: 农村集体土地上的房屋补偿标准,国家没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模
-