哪条规定下水分水管属于业主自行维修
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-30 23:02:05 256 人看过

一、哪条规定下水分水管属于业主自行维修

关于家庭排水管出现渗漏问题,尽管物业服务企业有义务承当相应的检修工作,但是相关维护的开支应由业主全权负责。在此过程中,需要明确识别出渗漏的管道究竟是公用设施还是个人设备。若为公用管道,则修复所需的费用应由物业服务企业负责承担;

然而若是属于业主自用的设施,在进行维修处理时,业主理应承担所有的维修费用。

物业管理条例》第五十一条

供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状

二、哪条规定不能在自己台阶上摆东西

根据《城市市容和环境卫生管理条例》第14条的规定,无论是何种性质的单位或个体公民,均无权在街道两旁及公共场所周围擅自堆砌物料,进行建筑施工建设,亦或是建立其他形式的移动式设施。

在实际业务操作中,若由于建设项目等涉及特殊需求,必须在街道两旁或公共场所范围内暂时堆放物料,搭建非长久性建筑物、构建物或者其他设施的情况下,必须事先取得城市人民政府市容环境卫生行政主管部门的书面同意,然后按照相关规定完成所有审批手续方可实施。

《城市市容和环境卫生管理条例》第十四条任何单位和个人都不得在街道两侧和公共场地堆放物料,搭建建筑物、构筑物或者其他设施。因建设等特殊需要,在街道两侧和公共场地临时堆放物料,搭建非永久性建筑物、构筑物或者其他设施的,必须征得城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意后,按照有关规定办理审批手续

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“哪条规定下水分水管属于业主自行维修”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月27日 03:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 谁负责维修小区自来水主管道?
    水表前管道渗水由物业负责,水表后管道渗水由住户自己承受。其一,楼主找错了负责人,自来水公司是国家的,所以无论是管前还是管后都应由使用者承受花费,除非是公共范围或者路面水管渗水,所以楼主应该及时与物业进行沟通和商量。其二,说到维修,如果你们小区无物业,而水管渗水处又在你家里,这样的话肯定是你自己承受维修花费,但不能收取渗水所损失的花费。楼房下水主管道坏了谁负责物业负责共用区域共用设施的维护保养。主下水管道是共用的,在服务范围的。通过住户部分,住户又维护的责任。只要不是人为损坏,物业是要负责的。像管道脱胶渗水,物业都要维修的。也有装修时意外碰到的,损坏的物业估计不会再管了。要修,就要同楼共用的住户分摊了。新交的开发商也有保修责任。《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要
    2023-07-05
    278人看过
  • 卫生间排污管漏水维修属于谁
    首先需要确定的就是致使卫生间排污管道漏水的原因,例如因为某个业主在装修时不小心将排污管道给打破了,因此导致了漏水的问题,那这样的情况被认定为人为因素是没有任何疑问的,然而谁将管道给损坏了,那就由谁来负责维修即可。其次就是在新房的阶段,是很有可能会因为管道的质量问题,或者是由于施工的问题导致排污管道出现漏水的隐患,比如连接的位置没有粘好,比如管道本身有破裂的痕迹,但是验收时没有检查出来等等。那么出现这种问题之后,最简单的处理方法就是让物业来负责维修,物业自然会跟开发商进行沟通,这个其实是跟我们业主没有任何关系的。然后就是在居住到一定时间后形成的问题,比如小区在老化之后,管道必然也会随着年代的久远而产生质量上的变化,所以有可能会形成排污管漏水的问题,那么这样的情况大多也是由物业来负责维修的,但是在物业维修的时候形成的维修费用,大概率是从公共维修的基金当中来提取。
    2023-03-15
    305人看过
  •  如何在楼下水管道中进行维修?
    根据上述情况,关于楼上下水维修的责任归属,可以总结如下:在房屋保修期内,所有管道出现问题都应该找房屋建筑单位或开发商进行维修;主管道和共用管道的维修则需要由相关业主或开发商共同承担责任;对于屋内管道的维修,原则是:管道在哪个房间内,就由哪个房间负责维修,谁方便维护谁负责;对于楼顶以上部位的漏水问题,应由楼上住户负责。根据上述情况,关于楼上下水维修的责任归属,可以总结如下:1.在房屋保修期内,所有管道出现问题都应该找房屋建筑单位或开发商进行维修。2.主管道和共用管道的维修则需要由相关业主或开发商共同承担责任。3.对于屋内管道的维修,原则是:管道在哪个房间内,就由哪个房间负责维修,谁方便维护谁负责。4.对于楼顶以上部位的漏水问题,应由楼上住户负责。 屋 内 管 道 维 修 原 则 及 责 任 划 分根据我国《建筑法》和《室内装饰装修管理办法》等相关法律法规,屋内管道维修应坚持安全第一、预防为
    2023-09-10
    405人看过
  • 水表后供水管漏水由谁维修
    一、水表后供水管漏水由谁维修应该由用户自己来负责。水表有前水管和后水管,根据我国的相关规定,如果是前水管发生漏水的情况,那么就应该由物业来负责;而如果是后水管发生了漏水的情况,就由用户自己来负责。二、物业专项维修资金的性质是什么物业服务企业的财务部门应根据有关规定,具体负责物业专项维修资金的监控工作。房屋共用部位专项维修资金是指专项用于房屋共用部位大修、中修、更新和改造的资金。房屋的共用部位,是指承重结构部位(包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等)、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、楼内存车库等。共用设施设备专项维修资金是指专项用于共用设施和共用设备大修、中修、更新和改造的资金。共用设施设备是指共用的上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、公用天线、供电干线、共用照明、暖气干线、消防设施、住宅区的道路、路灯、沟渠、池、井、室外停车场、游泳池、各类球场等。《物业管理条例》第五十四条规定:住宅
    2021-12-05
    233人看过
  • 飘窗漏水维修属于物业责任吗?
    飘窗漏水维修不一定属于物业的责任。飘窗漏水话,如果是物业管理不善导致的,那属于物业服务的范畴,物业有责任管理的。可以仔细审核一下物业服务合同,看清楚里面的内容是否包含有飘窗范围。如果是房屋质量问题,需开发商承担责任。对于此类纠纷,一般要业主与开发商进行协商。若是协商不了,就得进行房屋质量鉴定看是否是房屋质量问题。《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
    2024-05-08
    234人看过
  • 物业下水管道维修纠纷怎么处理?
    一、物业下水管道维修纠纷怎么处理?物业下水管道维修纠纷的处理方式是:1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。2、由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商,促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种,比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。3、提交仲裁机关仲裁这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后,根据我国《仲裁法》第4条的规定,依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议,将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。4、投诉业主与物业管理公司发生纠纷时,
    2024-01-11
    371人看过
  • 业主家主水管坏了谁修
    应该由物业(或开发商建筑施工单位)进行负责维修。在房屋建筑工程质量保修期内(给排水安装工程质保两年)出现损坏,按照国家建设部令第80号令《房屋建筑工程质量保修管理办法》规定,可通知物业联系开发商责成建筑施工单位进行维修;超过质保期,按照国家《住宅专项维修资金管理办法》规定,由物业申请利用公共维修基金进行修理。一、物业不让业主把车开进小区合理吗物业不让业主把车开进小区是否合理,要依据具体的情形而定,如果小区已经没有车位可停放车辆,物业有权这让业主开进小区,如果有空余车辆不让进是不合理的。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需
    2023-02-18
    313人看过
  • 业主表后的自来水管漏水谁管
    水表有前水管和后水管,根据我国的相关规定,如果是前水管发生漏水的情况,那么就应该由物业来负责;而如果是后水管发生了漏水的情况,就由用户自己来负责。我们需要将水表安装在合适的环境中,既不能过于潮湿,也不能有太阳光直射,这两种环境都会对水表造成一定的损坏。一、小区业主概念具体是什么业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主。《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以
    2023-03-24
    209人看过
  •  谁来修复上下水主管道?
    这段内容讲述的是关于楼房下水道维修责任的问题。根据原文可以得知,当下水道自然损坏时,物业公司负责修理;而当下水道是因为人为损坏而出现问题时,损坏人则需要承担维修责任。另外,小区内的公共设施如果非人为损坏,物业公司负责修补建设。因此,这段内容的主要思想是明确了不同情况下物业公司的维修责任。如果楼房的下水道是自然损坏,例如由于使用时间较长而出现的老化现象导致的损坏,那么物业公司将会负责修理下水道。这是因为物业本身的职责就是要负责公共区域内的设施的修补建设,如果小区范围内的公共设施出现了非人为性的损坏,那么物业负责就是理所当然的。2、如果楼房下水道损坏是人为引起的,那么损坏人就要承担维修的责任。这是因为楼道下水道是公共财产,是一种公共设施。所以谁弄坏了谁就负责修理,而不是由所有人来承担。比如如果某某住户因为楼房装修砸墙,导致下水道出现损坏,那么这个责任就由这个住户来承担。 楼 房 下 水 道
    2023-10-02
    269人看过
  • 下水管道漏水,楼上不配合维修怎么办
    如果他不予以维修责找物业进行沟通,物业也不能劝其维修的话你可以起诉他。下水管道漏水谁的责任你应该看看是那里漏水,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。所以,你要责任尽快检查并维修好,不然造成更多损失,你赔偿越多,可以先找物业帮看看是什么情况,另外,防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!《民法典》第二百九十六条【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人
    2023-12-18
    106人看过
  • 楼道内水管是归物业维修还是归业主
    现在很多小区的管道井都是归业主管理的,如果出现了问题,可以直接由业主负责维修,这不属于物业管理的范围。楼道的管道井一般来说会通主管道,但是主管道就归物业管理。一、业主具体有什么权利义务业主的权利:1、依法享有所拥有物业的各项权利;2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;3、有权按有关规定进行室内装饰装修;4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮,但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况,建议物业管理公司及时组织修缮;6、有权参加业主大会,并拥有对本物业。业主的义务:1、在使用、经营、转让所拥有物业时,应遵守物业管理法规政策规定;2、执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定;3、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用
    2023-03-23
    71人看过
  • 物业反水方案:下水道维修赔偿问题
    家中出现因公共下水管道堵塞而反水这种情况时,业主可选择侵权之诉,也可选择合同之诉来维护自身合法财产权益。两种诉讼方式在当事人、过错认定、责任承担等方面均存在不同。业主可以选择协商的方式或者诉讼的方式来进行维权,具体的赔偿数额依据业主具体的受损情况来计算。楼上下水道漏水怎么办如果楼上漏水是楼上业主造成的,可以和楼上业主协商,要求赔偿因漏水造成的财产损失。如果楼上邻居不配合的,可以起诉至人民法院,要求其赔偿损失。根据2021年实施的《民法典》第一千一百六十七条,侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百八十四条规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。《物业管理条例》第三十五条规定:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财
    2023-07-11
    83人看过
  • 主下水管漏水二楼不同意修怎么办
    一、主下水管漏水二楼不同意修怎么办如果楼上的漏水是房屋质量问题,不是故意给你造成损失,而且邻里邻居的,没必要把关系闹僵,上面所说的只是这个事情的法理,你可以找楼上去协调。这个过程如果物业能出面帮助进行协调和协商最好。请物业出面的另一个目的就是给做一个见证,以备事态的进一步发展。二、下水管道漏水谁的责任你应该看看是那里漏水,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。所以,你要责任尽快检查并维修好,不然造成更多损失,你赔偿越多,可以先找物业帮看看是什么情况,另外,防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理
    2021-10-12
    444人看过
  • 户内排水管属于业主所有吗
    业主家的主排水管是属于公共水管。对于产生纠纷的,双方可以协商进行处理,对于协商不能解决的可以向人民法院提起诉讼。一、业主委员会成立流程1、将业主候选人名单及简历表《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处,并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请。2、同时做好会务筹备工作,包括落实场地,组织人员印制选票,设置投票箱,通知所有投票权人,知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。3、筹备小组根据议程召开大会:(1)收集、登记选票;(2)审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》;(3)公开唱票、点票,宣读选举结果,产生业主委员会委员。会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。二、房屋质量有瑕疵业主如何维权1、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除
    2023-02-22
    403人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 地下室漏水属于物业还是业主自己维修
      河北在线咨询 2024-04-19
      地下室漏水属于物业,还是业主自己维修,需要根据实际情况进行处理。具体如下:1、如果已经入住新房,并且完成了验房的手续,还在质保期之内,可以由开发商来负责维修,给业主所带来的损失,也应该由开发商来承担;2、但是如果已经过了质保期,小区有物业公司,应该由物业公司来进行维修。
    • 小区水表后到入户的水管属于物业维修还是业主自己维修?
      宁夏在线咨询 2022-07-14
      物业管理包含的内容,1.物业共用部位的维修、养护和管理;2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;3.物业管理区域内的巡视、检查;4.物业管理区域内装饰装修管理;5.供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。清洁方面的内容是1.物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;2.公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。
    • 地漏水管漏水属于物业维修责任吗?
      安徽在线咨询 2022-10-07
      做法: 1、保留证据房屋漏水,首先应拍照保留证据。 2、确定漏水责任人房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。 3、协商维权拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。 4、诉讼维权虽然我们拿着证据去找责任人协商,但是可能对
    • 房屋厨房下水管漏水楼下屋顶浸湿属于物业维修范围吗
      江苏在线咨询 2022-10-07
      属于物业维修范围,但是物业毕竟不是专业维修的,只能做一些简单的维护。要想彻底解决,还是要找专业维修人员。
    • 暖气管漏水应该业主自己维修吗
      台湾在线咨询 2022-10-20
      维修资金可以由你们物业维修准备金来计算