离婚后房子贷款没还完的,离婚继续还。如果房贷属于夫妻共同债务的,那么由夫妻协商偿还,一般房贷都是由协商取得房子的一方进行偿还,并给予另一方补偿。如果贷款属于夫妻个人债务的,则由房子的购买人承担。
一、婚前一方首付婚后共同还贷离婚怎么算
婚前一方首付,对于首付款部分属于一方的个人财产,另一方无权分割。对于婚后共同还贷部分和房产增值部分属于夫妻共同财产,夫妻双方可以均等分割,除特殊约定外。
婚前买的房子,登记在一方名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
虽然房子在婚前是由个人进行首付的,但是夫妻双方共同还贷,尽管房产证只有其中一方的名字,房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况,夫妻需自行商议。对于不能达成协议的,人民法院一般会将房产判给房产证署名一方,未来房贷自己偿还。但是对于另一方,需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。
二、夫妻双方都是公积金贷款,离婚后怎么才能
夫妻有房贷离婚的,在离婚时,房贷一般是由两个人协商偿还的,或者就是由离婚后取得房子产权的获得者进行偿还。一般情况下,夫妻双方在离婚时进行财产分配,如果房子的贷款在离婚之前并未偿还清楚的,都是由在离婚时房子的所属人也承担起相应的单款偿还责任。否则就是自行协商解决,解决不行的,可以请求法院进行处理。
三、婚前贷款婚后属于共同债务吗
婚前房子贷款购买的,婚后不属于双方共同财产,但是双方有约定的除外。法律规定一方在婚前购买的房子属于一方的婚前财产,对于婚前贷款购买,婚后双方共同偿还房贷的,偿还的部分以及房产增值的部分按照双方共同财产进行分割。在离婚时一般房产归购买者所有,而对于另一方在婚内偿还的部分应给予补偿。夫妻一方婚前个人债务,债权人只能向债务人主张,不得向债务人的配偶主张。
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