住房公积金政策2024新政策是什么？-法师兄

住房公积金政策2024新政策是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-13 18:26:11 404 人看过

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：

（1）按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

［（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

（2）按使用配偶额度

［（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40％

月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）

（3）按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数

（4）按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

2、全国公积金贷款预期年化利率

根据央行公告显示，自2015年10月24日起，将金融机构人民币贷款和存款预期年化利率进一步下调0．25个百分点。其中，一年期贷款基准预期年化利率下调0．25个百分点至4．35％；一年期存款预期年化利率下调0．25个百分点至1．5％；个人住房公积金贷款预期年化利率保持不变。个人住房公积金贷款预期年化利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款最新预期年化利率五年及以下为2．75％，五年以上为3．25％。

其中包括贷款额度以及预期年化利率的介绍。希望通过上述计算公式以及具体介绍，对您在使用公积金贷款时提供参考性依据。如果您想咨询公积金贷款相关事宜，可以在线联系本站律师。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

住房公积金
住房公积金政策查询方式

一、住房公积金怎么查询1、线下查询大家可以携带自己的个人身份证，到当地的公积中心，通过柜台或者自助查询机来查询自己的个人住房公积金余额。2、线上查询一般来说，线上查询个人住房公积金余额会方便很多，大家可以通过当地的公积金管理中心官网。通过搜索引擎，进入北京住房公积金网，在首页右侧可以看到个人网上业务平台；点击进入个人网上业务平台后，再次点击个人住房公积金查询，用自己的身份证号、联名卡号、个人登记号、军官证号、护照号就可以在线查询个人住房公积金余额。二、住房公积金有哪些新政策1、账随人走、钱随账走为了鼎力推进异地贷款效劳，满意缴存职工跨地区购置住房的资金运用需求。住建部正在加速推进天下住房公积金异地转移接续平台建立。估计将在2018年6月底前上线，实现账随人走、钱随账走。如许看起来会变得愈加方便哦。2、住房公积金异地转移接续平台启动近年来，住房公积金的流动性不断加强，私人住房公积金账户的转移

2023-06-21

287人看过
住房公积金
住房公积金政策法规知识

住房公积金新政策的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金，住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。最新住房公积金政策法规规定：1、住房公积金月底前账随人走最近一段时间来，越来越多的人关注公积金。继开发商不得拒绝使用公积金贷款之后，上周佛山公积金再出台新的标准，从下半年起大幅提升了公积金租房和无房租住的标准。以租房提取为例，每年提取最高可60480元。但是，如果员工离职了，原来的公积金怎么办呢？住建部正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，将在6月底前上线，实现账随人走、钱随账走。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。2、租房提取公积金无需租金发票和完税证明今年1月，住建部、财政部、央行

2023-07-21

131人看过
住房公积金
浙江住房公积金贷款最新政策，浙江住房

一、浙江住房公积金贷款最新政策浙江住房公积金贷款最新政策如下：1.放宽贷款申请条件职工按规定连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请个人住房公积金贷款。2.提高最高贷款额度住房公积金最高贷款额度由80万元提高到100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。3.降低贷款首付比例职工使用住房公积金购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有一套住房并已结清相应公积金贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付比例为30%。4.调整贷款额度确定方式按照贷款权利和缴存义务对等原则实行存贷挂钩机制，职工个人贷款额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，且不高于规定的最高贷款额度，低于20万元的，按20万元确定。二、浙江住房公积金的贷款额度是多少浙江住房公积金的贷款额度是：职工个人贷款额度标准按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，且不高于规定的最高

2023-06-23

414人看过
住房公积金
德阳住房公积金新政策的详细解读

近日，我市出台了《关于进一步加强住房公积金管理切实推进住房公积金个人住房贷款促进住房消费的实施办法》，并对《德阳市住房公积金提取管理办法》进行了修订，进一步规范住房公积金提取管理，保护广大缴存职工的切身利益。新政从多个方面放宽了个人住房公积金贷款和提取条件，市住房公积金管理中心相关负责人通过本报为广大市民解读新政。贷款亮点一：提高最高贷款额度降低首付比例贷款最高额度由40万元调整为50万元。首套房首付比例由30%降低为20%，“原来只有90平米以下的房子可以申请首付两成，现在不受面积限制了。”该负责人说。过去，对二套房的认定标准为“既要查房又要查贷”。新政明确已结清原购房贷款再次申请购买改善性普通自住住房贷款为二套房，即“只查贷不查房”。亮点二：增加单笔贷款额度新政执行后，单笔贷款额度大幅提高。此次公积金中心调整了申贷调控系数，职工申请的贷款额度最高可增加10万元。亮点三：异地缴存户德阳购

2023-05-04

491人看过

住房公积金
住房公积金新政策:四情形可提取配偶公积金

国务院法制办12月20日向社会公开发布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》。根据送审稿，住房公积金的提取条件拟放宽，职工自住住房租金、自住住房物业费等将来均有望使用公积金支付。送审稿规定了职工提取住房公积金账户余额的七种情形：购买、建造、大修、装修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的;出境定居的;偿还住房贷款本息的;无房职工支付自住住房租金的;支付自住住房物业费的。其中，符合购买、建造、大修、装修自住住房，偿还住房贷款本息，支付自住住房租金和支付自住住房物业费等4种情况的，还可同时提取配偶的住房公积金。送审稿明确了公积金的申请提取流程。职工应当持规定的材料向住房公积金管理中心申请提取住房公积金，手续齐全的，住房公积金管理中心应当场作出准予提取或者不准提取的决定。需核查信息的，应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。准予提取的，住房

2023-04-30

411人看过
住房公积金
2021新政策人均住房面积

2018年住房公积金新政策：1、账随人走、钱随账走。为了鼎力推进异地贷款效劳，满意缴存职工跨地区购置住房的资金运用需求。住建部正在加速推进天下住房公积金异地转移接续平台建立。估计将在2018年6月底前上线，实现“账随人走、钱随账走”。如许看起来会变得愈加方便哦。2、住房公积金异地转移接续平台启动近年来，住房公积金的流动性不断加强，私人住房公积金账户的转移量大幅度添加。为便利跨省工作职员向其他企业转移住房公积金，住房城乡建立部构造了天下住房公积金转移平台。平台开放后，天下各地的住房公积金管理中央能够一致在跨省工作职员的平台上办理住房公积金搬迁接续业务。3、哪些城市已接入“平台”现在，北京、上海、福州、广州、深圳、西安、太原、沈阳、南昌、武汉、石家庄、杭州、郑州等城市均已接入天下住房公积金异地转移接续平台。《住房公积金管理条例》第十九条职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴

2023-03-25

298人看过
住房公积金
教师住房公积金缴存比例的新政策

教师这个职业拥有住房公积金制度。教师公积金的缴纳是根据工资总额的比例来进行。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。根据《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。教师这个职业拥有住房公积金制度。教师公积金的缴纳是根据工资总额的比例来进行。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。根据《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得

2023-09-20

61人看过
结婚证
新房产政策是什么？房屋过户新政策是什么？

房产政策都会随着时间以及城市的发展而改变，所以大家在买房的时候不能觉得自己几年前有了解过相关的购房政策就觉得自己很熟悉，说不定现在的购房政策和之前的相差了很多，所以大家要了解当下的购房政策，如果不知道政策的朋友们，来了解下新房产政策是什么?房屋过户新政策是什么?一、新房产政策是什么?1、当前一二线城市房价上涨速度较快，幅度较大，需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等行政措施以及经济政策等，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。2、作为首都，北京的房价备受瞩目，作为有着最严限购政策的北京一举一动都牵动着楼市的神经。北京市常务副市长李士祥给了这样的答复：北京将严格执行限购尤其是通州的限购政策，与此同时，也将从人口疏解的战略出发，控制房地产开发投资。3、各地限购政策，对首购房和二手房购房条件、付款比例、贷款等问题均做出了新政说明，虽然限购政策已经出台，但各地购房热仍只增

2023-05-20

92人看过

住房公积金
各地公积金新政频出沈住房公积金贷款政策有望放宽

近日，全国各地放宽公积金贷款政策的声音不断传出，广州拟推出公积金贴息贷款，上海酝酿大幅提高公积金贷款额度，南京则可以逐月提取公积金归还个人住房商业贷款。随着各地公积金新政频出，有业界人士将其视为房地产市场救市的信号。那么这种救市手段是否奏效?沈阳公积金政策是否有变化?记者调查得知，目前沈阳暂时维持公积金原政策不变，但不排除放宽的可能。沈阳市房地产研究所研究员张祥表示，公积金救市或无明显效果。即使政策放宽，对于楼市的刺激作用也很有限。背景各地公积金新政频出本月，全国各地多个城市推出公积金新政，其中不外乎降低利率、提高贷款额度、降低公积金贷款首付比例等。记者了解到，广州住房公积金中心初步提出用商业贷款置换公积金贷款。就是商业银行向购房者提供贷款，公积金中心补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差。上海酝酿将可贷额度一次性大幅提高50%，变为单人可贷70万元，每户最高可贷140万元。另外，很多城市都

2023-06-10

102人看过
法律综合知识
盐城住房公积金政策的介绍

盐城住房公积金政策第一章总则第一条为加强本市住房公积金缴存管理，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）和《盐城市住房公积金管理办法》以及国家、省、市有关规定，结合本市实际情况，制定本细则。第二条盐城市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）负责本市行政区域内住房公积金缴存管理工作。管理中心各县（市、区）管理部根据法人内部授权负责本行政区域内住房公积金的缴存管理工作。第三条住房公积金是指本市行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。第四条在职职工为下列人员：（一）国家机关、事业单位人员；（二）与单位依法订立劳动合同并领取工资的劳动者；（三）劳动人事代理职工和劳务派遣职工；（四）经人力资源与社会保障部门认定与单位形成事实劳动

2024-01-14

135人看过
法律综合知识
2024新房产政策对购房政策有什么变化？

一、购房新政策1、调整公积金贷款的利率2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2．75％；期限在五年以上的公积金贷款利率为3．25％。2、鼓励租售并举有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。3、居住证新政居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年（部分地区），就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。4、农户购房有补助为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前

2024-01-21

382人看过
住房公积金
新的住房公积金提取政策是否适用于购房？

本人购房父母、配偶、子女的公积金可以同时提取，提取金额不能超过支付房款的金额，需提供产权人、提取人身份证携带原件，用A4纸复印一份，住房公积金提取申请表，配偶提取住房公积金需提供结婚证或者户口本，父母子女提取公积金的需要提供户口本，户口不在一起的，提供所在地出具的关系证明。住房公积金可以提取几次住房公积金一年提取次数没有限制，最多不能超过日前3个月的公积金缴存上限。住房公积金的提取分不同情况，提取额度也各不相同，具体如下：1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。3、自建、大修自住房、装修提取住房公积金的，提取总额不超过实际发生的支出。4、租房提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金，年提取总额不应高于年房租总额

2023-07-04

473人看过

住房公积金
郑州住房公积金提取支付房租的最新政策是什么

为进一步保障住房公积金缴存职工的合法权益，促进房屋租赁市场发展，郑州住房公积金管理委员会对提取公积金支付房租的有关政策进行了调整，具体情况如下：一、提取住房公积金支付房租的对象和范围在职职工连续足额缴存住房公积金满三个月，本人及配偶在郑州市行政区域内无自有住房且租赁住房的，可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租。承租本市廉租住房、公共租赁住房或其他房屋用于自住的，可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额支付房租。二、提取住房公积金支付房租的额度（一）承租郑州市廉租住房、公共租赁住房的，按照当月实际支付的房屋租赁费用提取。（二）承租郑州市其他住房的，本人及配偶的提取总额不得高于租房时期内住房公积金缴存总额的50％。郑州市区内本人及配偶每月合计提取的最高限额为2000元，县（市）和上街区本人及配偶每月合计提取的最高限额为1200元。提取申请人在房屋租赁期内每年度可申请一

2023-02-24

395人看过
住房公积金
长春放宽住房公积金购房政策

从长春市住房公积金管理中心获悉，从本月起，长春市民在省内异地购房，可使用其长春市公积金账户进行贷款购房。业务由铁路分中心具体承办据相关人员介绍，出台这个政策的主要目的是为满足长春市住房公积金缴存职工在省内购房贷款需求，提高职工购房支付能力，发挥资金使用效率。但前提是必须依据公积金管理的相关政策法规，才可开展公积金省内异地购房贷款业务，该项政策已于7月1日起实施。在具体要求方面，凡在中心正常缴存公积金的职工在缴存地以外、吉林省内异地购买自住住房且符合贷款条件的，可以申请公积金个人住房贷款。省内异地购房贷款业务由铁路分中心具体承办。购房地有铁路分中心分支机构(分理处)的，职工向当地铁路分中心分支机构提出申请；购房地没有铁路分中心分支机构的，职工向铁路分中心提出申请。单笔贷款原则上不超60万元据了解，这次长春市住房公积金管理中心提出的省内异地购房贷款业务具体操作事宜均依照《长春市个人住房公积金贷

2023-06-10

135人看过