最新的小产权房买卖合同范本〈村委会〉购房人（乙方）身份证号码：X、、、、、、、、、、、、，甲方自愿以人民币＿＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿元＿。乙方的首付款为人民币元，乙方的首付款为人民币元，乙方的首付款为人民币元，乙方的首付款为人民币元，乙方的首付款为人民币元，乙方的首付款为人民币元，乙方的首付款为人民币元，乙方的首付款为人民币元，乙方的首付款为人民币元，乙方的首付款为人民币元，甲方的预付预付预付预付款，乙方的首付款为人民币元，结余余款应按月分期支付，每月分期支付，每月分期支付，每月分期支付人民币元，每月分期支付人民币元，如需在乙方年年，需要在乙方年年，乙方月月的首付款为人民币元，甲方的首首付款应提前支付给甲方，甲方的首付款应在一年内支付，付款付款应在一年内支付，付款，付款应在一年内支付，付款应在一年内支付，付款，付款应在一年内支付，付款，付款应在一年内支付，付款，付款，付款应在一年内支付，付款，付款应在一年内支付，付款，你知道吗，每月的付款期限为月底的最后一天。第二，乙方应向甲方支付合同押金，甲方拒不履行本合同的，给予双倍赔偿；乙方拒不履行本合同的，押金不予退还。（3）甲方和村委会应在乙方交付首付款后一年内协助乙方办理产权手续。因本合同产生的契税和土地出让金由乙方承担。其他税费按有关法律规定承担。4本合同签订后，甲方对该房屋的使用权、收益权、租赁权、担保权、抵押权、出售权、占有权转让给乙方，自本合同生效之日起，甲方和村委会保证乙方享有该房屋的居住使用权和供电、供水权。甲方保证在签订本合同前，该房屋与任何个人或组织之间不存在债务或利息纠纷。本合同签订后，甲方不得与他人签订“买卖合同”或“租赁合同”。违约责任1。甲方所售房屋的质量影响乙方居住权行使的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方损失，。

2。如果甲方未能在合同规定的日期交付房屋，则甲方应支付年、月的租金，乙方应立即将该房屋钥匙支付给乙方，违约金按每天总价的千分之一计算并支付给乙方，逾期乙方有权在一个月内解除本合同。如合同终止，甲方应将收到的全部房价返还给乙方，并赔偿乙方经济损失人民币元。三。乙方未能全部或部分履行本合同规定的付款日期和方式。乙方应按日支付逾期部分，计算出的违约金应支付给甲方，逾期部分甲方有权在一个月内解除合同。终止合同时，乙方已支付房价。

4。因规划部门或设计部门原因造成房屋质量和使用功能的，甲方应通知乙方，如有补偿款，甲方应全额退还乙方。

5。合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止合同。因重大客观原因终止本合同的，甲方应按市场评估价退还乙方房价，并赔偿乙方房屋装修费用。

6。自本合同生效之日起—年内，因甲方原因不能办理产权证、土地证的，甲方在向乙方支付违约金后，仍不能办理土地证、土地证的，应向乙方支付违约金人民币元因甲方原因，每逾期一天，按总房价的千分之一计算违约金。

7。因本合同第五条的规定，乙方遭受损失或不能生活的，甲方必须赔偿乙方损失并支付违约金人民币﹣元。甲方向乙方支付违约金后，侵权行为继续的，每逾期一次，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每天总价的千分之一计算并支付给乙方，逾期一个月，乙方有权终止本合同。如合同终止，甲方应将收到的全部房价退还乙方，并赔偿乙方经济损失人民币元。7因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向法院或仲裁机构起诉或仲裁。8本合同自乙方向甲方支付首付款并经双方签字或盖章之日起生效。9本合同一式两份，甲方和乙方的见证人各执一份，甲方和乙方的见证人各执一份，甲方和乙方的见证人各执一份，甲方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方双方的见证人各执一份副本，甲方和乙方的见证人各各各各执一份副本，乙方的见证人各执一份副本乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方可以交易，因为集体土地只能在村里流转。如果你是外地人，购买是无效的，房地产必须登记。出售后，所有权不能转让。即使你住的是律师，公证等都是无效的，因为法律规定小产权房是禁止出售的。如果小产权房是合法取得的，应该有一份绿色的复印件。绿皮书不能抵押，买卖必须一次付清。如果你是外地人，在当地买了房子，禁止出售小产权房，而且房产要登记，所以只要产权不过户，出卖人有权随时退房。你必须无条件退房。即使房价涨到每平方米100W，也会被退还，因为你们之间的交易是无效的、违法的，不受法律保护。

最好有中介机构

“用双方的原始用户许可证、转让合同和身份证办理。还有一些小产权房是私建的，没有使用证，只有合同和当地公证部门的公证书，只要你签了转让合同，然后用新旧合同重新办理转让公证书，身份证等相关证件“

小产权房买卖合同的最新模式如上图所示，您在购买小产权房前一定要慎重考虑，并确保您购买后能承担相应的法律责任，避免日后因小产权房纠纷上庭。对于小产权房的风险不明确，可以咨询法律在线律师，获得具体答案。