购房契税怎么算详细-法师兄

购房契税怎么算详细

来源：互联网时间： 2023-08-08 16:05:52 409 人看过

个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女，下同），面积90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积90平方米以上的，按1、5％的税率征收契税。个人购买第二套改善性住房，面积90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积90平方米以上的，按2％的税率征收契税。第二套改善性住房是指已经拥有一套住房的家庭，购买的第二套住房。

契税详细规定

根据契税新政策官方解读，第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为，面积小于90平米买方首套房子契税为评估价格的1％，面积大于90小于144平米买方首套契税为为评估价格的1．5％，高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税为评估价格的3％。

上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法

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一、购买房屋契税怎么算房屋契税的计算：1.首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积。2.首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商铺，还必须交印花税。二、房屋契税什么时候交交纳房屋契税的时间，每个地方都有不尽相同的规定，有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要缴滞纳金的。三、缴纳房屋契税要什么资料缴纳房屋契税的资料有：1.《契税交税申报表》3份。2.销售两边身份证明原件及复印件：内地居民，应供给内地居民身份证明（含居民身份证、居民户口簿、居住证、暂住证、军人证、武警证或其他内地居民

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