2019年买卖合同须知-法师兄

2019年买卖合同须知

来源：互联网时间： 2023-07-03 19:41:20 206 人看过

1、合同主体资格的审核确认主体是否具备订立合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。2、合同当事人的名称或者姓名和住所如果主体是法人组织的应以营业执照名称为准，如果自然人以居民身份证上的名字为准。3、标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款（1）合同标的物应全称具体，不能简写，注意标的物不得为法律禁止或限制流通物。（2）品种、规格、型号、等级、花色等要写具体注明，必要时可通过附件说明标的的实际情况。（3）数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。4、质量要求方面；5、产品的包装标准；6、履行的期限、地点、方式；7、违约责任方面。8、解决争议的方法。

房屋买卖合同应注意事项

房屋买卖合同注意事项如下：

1．一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证；

2．一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；

3．一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；

4．一定要分清房屋暂测和实测面积；

5．一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范；

6．一定要认准交房日期是否确定。

根据《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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一、贷款时间应充裕如需办理贷款的应注意，要在签订买房合同时预留充裕的时间。因为各银行审批发放贷款的流程、条件、时间均有不同，这些都并非个人可以掌控的，如果留有时间，那在一家银行获贷不成的情况下，就有时间向另一家银行寻求贷款。推荐阅读：购房合同2011最新购房合同范本二、约定应尽量详尽房屋买卖合同均为格式合同，虽然有的只是一方负有的义务，但需对方配合的也应约定明确。如户籍迁移、家具电器的处理、各类表计的数字确认等。这些事宜有的是附随义务，有的是构成能否顺利履约的重要前提条件。若约定不明，往往会产生争议。三、条款应留有余地具体磋商合同条款时，对于重要的合同义务，如约定履行的期限、违约金、解除合同的条件应当明确之外，其他条款的约定，应有一个合理的缓冲期，以弥补和挽救合同于万一。如果没有任何挽救或回旋余地，就被动了。同时，一旦进入诉讼也很难平衡双方的利益。四、履约应相互配合在正常情况下，交易的相对

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