分割房屋遗产以下几种方法：

1、直接分割：不得损害房屋的效用，不影响生产、生活；

2、折价补偿：一般归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额作价标准支付；

3、共有方法：各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。

一、分割遗产时应遵循的原则有哪些

分割遗产时遵循的原则：

1、同一顺序继承人继承遗产的份额均等的原则。

2、自由分割原则。

3、互谅互让、和睦团结、协商处理原则。

4、物尽其用原则。

《民法典》第一千一百三十二条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

第一千一百五十六条规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。

不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

二、母亲去世，房产如何继承

母亲去世后房产的继承要根据具体情况，房产继承的方式具体如下：

1、遗赠扶养协议优先；

2、没有协议的，看是否有遗嘱，有遗嘱的按照遗嘱继承；

3、既没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承。

4、对于房产这种不宜分割的，一个继承人继承之后，对其他继承人可采用折价、共有或者适当补偿的方法处理。

遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

三、父母去世房子如何继承

父母房产继承的方法是：如果分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。

对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：

1、折价补偿方法：一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。

房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。

2、共有方法：各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。

在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可以减少矛盾。