按揭贷款需要准备的材料有哪些-法师兄

按揭贷款需要准备的材料有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-05 08:32:49 52 人看过

一般情况

借款人所需条件

1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

借款人应提供的材料

1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;

3.收入证明(银行指定格式);

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);

5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。

房屋卖主应提供材料

1.夫妻双方身份证、户口本、结婚证;

2.房产证。

特殊情况

外籍人士购房所需资料

台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

卖方为企业需提供资料

法人身份证、营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明(以上资料都需要加盖公章)、房产证。

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1、申请人个人资信证明：(1)申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险；(2)出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的，出具兼职收入证明；(3)提供个人财务情况，包括有存款情况(人民币、外币)，拥有私车情况，有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明；(4)贷款申请人提供保人的，对自然人保人，要求有固定的职业，固定的收入，有还款能力，同时要在申请贷款的建行开立户头，存入不低于月还款额6倍的存款。2、贷款申请人须提交的有关购房文件：(1)经房地局备案登记的正式《商品房预售(销售)合同》。对于只签订了认购合同的，由律师事务所上报银行，由银行决定是否承认有效，是否给予贷款；(2)房屋总价款30%%以上的首期款交齐发票或收据；(3)向律师事务所或银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份。在律师指导下填好申请贷款表

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（一）借款人合法有效的身份证件；（二）借款人经济收入证明或职业证明；（三）借款人家庭户口登记簿；（四）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；（五）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（六）所购二手房的房产权利证明；（七）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；（八）若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；（九）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；（十）贷款人要求提供的其他文件或资料。一、买二手房房贷怎么办理流程办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。所在城市若有招商银行，可通过招－行尝试申请贷款，贷款申请一般需要提供的申请资料：（一）身份证明资料：身份证、军官证等；（二）婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；（三）用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认

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