房屋中介的合同有法律效果么-法师兄

房屋中介的合同有法律效果么

来源：互联网时间： 2023-03-26 18:53:22 284 人看过

房屋中介的合同有法律效果。房屋中介居间合同可以写明委托人的身份信息、中介的机构信息；房产的基本信息；房产的价格与中介服务的价格；中介服务项目的名称、内容、要求和标准；违约责任与争议的解决方式。

一、二手房中介费什么时候交合适

1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。

2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。

3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。

二、公司中介公司合同具备网签的范本有哪些

中介网签合同范本是：买卖双方与中介机构的身份信息；房屋信息；房屋的价格与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法；办理房屋权属证书及土地使用证书的相关事项；中介服务项目的名称、内容、要求和标准；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。

三、中介费网签完什么时候给?

中介费网签完过户当日交付比较合适。房屋中介费一般收取总房款的2%，买卖双方各1%，实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

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