房屋租赁合同无效的情形分别有:无民事行为能力人订立的租赁合同无效;行为人虚假意思表示签订的租赁合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定的租赁合同无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的租赁合同无效;法定其他情形。
一、民法典规定了7种无效合同是哪些
1、主体不适格签订的合同。即例如,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
2、意思表示不真实签订的合同。例如,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
3、签订违法违规的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
4、违背公序良俗的合同,即违背公序良俗的民事法律行为无效。
5、恶意串通损害他人利益的合同。即行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
7、免责条款无效的情形。合同中的下列免责条款无效:
(一)造成对方人身损害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
二、所谓恶意串通低于市场价格购房合同有效吗
恶意串通低于市场价格的合同是无效的。合同无效的情形分别有:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;无民事行为能力人订立的合同无效;行为人虚假意思表示签订的合同无效;违背公序良俗的合同无效;法律规定的其他情形。
三、怎么样向法院申请合同无效
向法院申请合同无效的方式是向法院提起请求确认合同无效的诉讼请求。合同无效的法定情形分别有:无民事行为能力人订立的合同无效;行为人虚假意思表示签订的合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;违背公序良俗的合同无效;法定其他情形。
-
租赁合同无效情形下租赁物的归属
317人看过
-
房屋租赁合同可以设定无效的情形吗
68人看过
-
哪些房屋不能出租哪些情形下房屋租赁无效
487人看过
-
房屋租赁合同必须要备案吗以及房屋租赁合同的无效情形有哪些
229人看过
-
租赁合同无效还要付租金吗,租赁合同无效的情形
266人看过
-
哪些房屋租赁合同是无效的租房合同无效怎么办
58人看过
免责条款是指当事人约定的条款,用于免除或限制其未来的合同责任。免责条款通常由合同一方写入合同或格式合同,作为明确或隐含的意义要约,以获得另一方的承诺,使其具有法律效力。在现实生活中,写合同免责条款时应注意以下几点: 1、不要写过度加重对方风... 更多>
-
合同中规定房屋租赁无效情形是什么上海在线咨询 2022-11-04(一)签订库房租赁合同的主体不适格; (二)租赁的库房不符合法律规定或者合同约定: (三)租赁的库房属于违法违章建筑; (四)库房租赁期限超过20年的部分; (五)承租人未经出租人同意擅自将库房转租给第三人。
-
租赁合同无效但租赁合同无效的情况下房屋转租所需要的条件是什么?西藏在线咨询 2022-03-07一、房屋转租的条件房屋转租必须符合下列条件:1、承租人在租赁期限内,必须征得出租人同意,出租人可以从转租中获得收益,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁房屋造成损失的,承租人应当赔偿损失;2、应当订立转租合同,可以是三方当事人共同签订,也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订;3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租人双方有约定的除外;4、转租合
-
房屋租赁合同有无效情形或者变更情形台湾在线咨询 2022-05-30房屋租赁中合同无效情形包括出租人不具有出租房屋的实体权利,将导致合同无效;将违法建盖的房屋用于出租的,将导致租赁合同无效;租赁合同的期限违反法律规定的,合同无效;租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。 《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条行为人与相对人恶意串
-
房屋租赁合同无效什么情况下房屋装修损失河北在线咨询 2023-04-28租赁合同无效的,承租方腾退房屋,租赁房屋恢复到签订合同之前的状态,造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
-
在广州房屋租赁中哪些情形房屋出租合同是无效的黑龙江在线咨询 2022-01-24《广州市房屋租赁管理规定》第九条具有下列情形之一的房屋,不得出租: (一)未取得房地产权证书或无其它合法权属证明的; (二)权属有争议的; (三)司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (四)共有的房屋,未经其他共有人书面同意的; (五)属于违法建设的; (六)属于危险房屋的; (七)不符合消防安全标准的; (八)已发布房屋拆迁公告的; (九)其他法律、法规、规章禁止