其他子女不签字也是可以办理房产过户的。办理遗产过户,已经不在需要办理继承公证。之前办理遗产过户,房产登记部门会要求办理继承权公证,这时公证处会要求其他继承人当场签字才能办理,即便你手里有公证的遗嘱也不行,必须其他子女同意并办理继承公证。
房屋房产证是夫妻双方一方名下,在离婚后将房屋归属于子女,但是未办理过后手续的,夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。
一方当事人不按离婚协议约定履行义务的,另一方应当向法院提起民事诉讼,要求确认离婚协议合法有效,并依法判决有履行义务的一方承担责任。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释(二)》第8条规定:“离婚协议中关于的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。”第9条规定:“男女双方后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。”可见,一方当事人不按离婚协议约定履行义务的,另一方应当向法院提起民事诉讼,要求确认离婚协议合法有效,并依法判决有履行义务的一方承担责任。因此,对一方不支付补偿款的行为,另一方应依法向法院起诉。
怎样签离婚协议
协议离婚简单便捷,离婚协议包括哪些内容,签订离婚协议应注意些什么?离婚协议是夫妻双方同意离婚并就子女抚养、夫妻财产分割等问题达成一致意见的书面形式。一般应包括下列内容:
1、当事人及其婚姻的基本情况。
姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。
2、双方同意离婚的表示。
3、对未成年和不能独立生活的成年子女的生活安排。
离婚后子女和哪方共同生活,抚养费包括教育费如何给付。不和子女共同生活一方对子女的探视问题。
4、夫妻共同财产和债务的分割。
5、一方有困难另一方实施经济帮助的具体时间,内容包括无房屋产权无房可居一方的居住问题如何解决。
6、关于离婚损害赔偿问题。
对一方有法定过错的即重婚、有配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的,无过错方有权要求损害赔偿。
【办理继承的途径和方式】
《民法典》第一千一百三十二条的规定,表达了两类意思:
一类意思是,继承分为无争议继承(协商确定)和有争议继承(协商不成)。
第二类意思是,在有争议情况下,可以通过法院判决或人民调解的方式办理继承手续。
这一条并没有明确无争议情况下继承手续的办理方式。
针对这一条适当展开一下:目前我国办理继承的方式,主要有四种。
1.直接办理。
继承人直接去财产管理(登记)机构办理。目前阶段,直接办理方式主要针对两类遗产:
一类是不动产。继承人可以直接去不动产登记机构办理继承过户手续,无须公证。我国已经取消不动产继承强制公证的规定。
第二类是银行小额存款。去世人在银行中不超过1万元(银行有权自行调节上限至5万元)的存款(指本金,不含利息),去世人的第一顺序继承人(配偶、子女、父母)、或公证遗嘱指定的继承人,可以直接去银行办理存款提取,无须办理继承手续。
直接办理方式,适用于无争议继承。
2.先公证,再继承。
这种方式适用于无争议继承。
所有继承人携带四大类材料:被继承人和继承人中已经死亡人员的死亡证明、遗产证明、亲属关系证明、继承人身份证明,去公证处办理继承权公证,拿到继承权公证书、缴纳公证费。随后,继承人携带继承权公证书再去遗产登记机构,办理继承过户手续。
以上两种方式,对应第一千一百三十二条中“协商确定”的情况。
3.人民调解。
适用于有争议、但存在经过第三方调解可能的情况。
所有继承人去当地调解委员会接受调解。若调解成功,委员会出具调解书。继承人拿着调解书去人民法院办理一个《民事裁定书》,随后凭借裁定书办理遗产继承过户手续。
4.诉讼。
适用于有争议、且无法通过人民调解的情况。
这种方式,只能去法院打官司,根据法院判决结果——法院判决书——办理继承过户手续。
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