具体哪些条件会导致房屋赠与合同变得无效-法师兄

具体哪些条件会导致房屋赠与合同变得无效

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-22 22:46:26 449 人看过

一、具体哪些条件会导致房屋赠与合同变得无效

会导致房屋赠与合同变得无效的具体条件是：

1．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

2．违反法律、行政法规的强制性规定以及公序良俗的；

3．无民事行为能力人签订的房屋赠与合同无效。

二、房产赠与过户手续办理流程

1．签订赠与合同；

2．到房屋所在地的不动产登记机构申报过户登记；

3．提交身份证明、房产证、赠与合同等材料；

4．受理申请后，对材料进行审核；

5．符合登记条件的，予以办理变更登记，核发新的产权证。

根据《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

三、房产赠与协议需要注意什么

1．注意赠与双方的个人信息：包括姓名、住址、身份证号以及年龄；

2．注意房屋的详细信息：包括房屋的四至界邻，以及房屋权证号；

3．注意赠与双方的需求：尤其是父母赠与子女的，需要写明乙方在接受赠与后，必须尽职尽责赡养甲方，直到终老。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《中华人民共和国民法典》：第十一章　赠与合同　　第六百五十九条　赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同无效
什么条件下赠与合同无效，赠与合同注意事项有哪些

一、什么条件下赠与合同无效？1、对于尚未实际交付赠与物的情况完全可以随时撤销(法定不准情况除外)，并不违约.《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。2、《民法典》还规定了几种可以撤销赠与的法定情形.第六百五十八条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；(2)对赠与人有扶养义务而不履行；(3)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。3、第六百五十九条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。4、第六百六十条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还

2023-03-15

227人看过
法律综合知识
赠与合同的哪些条件可能导致其终止

一、赠与合同的哪些条件可能导致其终止根据《民法典》的规定，赠与合同的终止条件有以下几个：1．赠与人行使任意撤销权。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具备救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。2．赠与人行使法定撤销权。受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人具有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务的，赠与人可以撤销赠与。3．赠与人继承人或者法定代理人行使撤销权。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。二、赠与合同有什么法律特征赠与合同有下列特征：1．赠与合同是诺成合同；2．赠与合同是无偿合同，即不要求受赠人支付一定的对价；3．赠与合同是单务合同；4．赠与合同的主体是赠与人与受赠人；5．赠与合同的内容是转移标的物的所有权。《中华人民共和国民法典

2023-08-14

366人看过
法律综合知识
哪些状况会导致赠与合同终止

一、哪些状况会导致赠与合同终止令赠与合同终止的情形有，赠与人在赠与财产的权利转移之前撤销赠与；赠与人因受赠人严重侵害其合法利益而撤销赠与；以及赠与人因受赠人不履行赠与合同约定的义务而撤销赠与等情形。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、赠与合同的特征有哪些1．赠与合同是转移财产所有权的合同。在赠与合同中，赠与人将其享有所有权的财产无偿给予受赠人，从而使受赠人取得该财产的所有权。2．赠与合同是无偿合同。无偿性是赠与合同最突出的一个特征。受赠人在取得赠与物所有权的同时，不需要向赠与人给付任何对价，即受赠人纯获利益。而赠与人向受赠人给付财产，也

2023-08-16

321人看过
关税
赠与房屋的具体要求有哪些？

本文介绍了赠与房屋的条件，包括赠与人是房屋产权的拥有者且具有完全民事行为能力，赠与的房屋应具有合法的权属证件且不存在产权纠纷，赠与人和受赠人均需自愿并签署书面赠与协议（合同），并办理公证，受赠人需按照规定缴纳相关税、费。赠与房屋的条件包括：赠与人是房屋产权的拥有者，且需具备完全民事行为能力；赠与的房屋应具有合法的权属证件，且不存在产权纠纷；赠与人和受赠人均需自愿，并签署书面赠与协议（合同），并办理公证；受赠人需按照规定缴纳相关税、费。赠与房屋需要哪些手续？赠与房屋需要满足一定的法律手续，才能确保赠与行为的有效性和合法性。根据我国《民法典》相关规定，赠与房屋需要办理以下手续：1. 赠与人与受赠人订立书面赠与合同；2. 受赠人接受赠与的房屋要办理房屋权属转移登记手续；3. 赠与人将房屋权属证明交付给受赠人；4. 办理房屋过户、转移登记等手续。另外，赠与房屋时还需要注意避开房屋的抵押、查封等限

2023-08-26

299人看过

直系亲属
赠与人具有哪些赠与合同的效力

赠与合同为单务合同，仅赠与人一方负担合同义务。因此赠与合同的效力主要是指赠与合同对赠与人的效力。赠与人的义务主要有如下几项：1、移转赠与标的物的权利；2、瑕疵担保义务。一、什么是存款赠与撤销权,行使条件有哪些存款赠与撤销权是指未经公证的赠与、或非履行道德义务的赠与，赠与人在赠与财产的权利转移以前无需任何理由均可撤销赠与的权利。行使条件如下：二、赠与标的物尚未交付或未移转登记。三、非为具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同。四、民法法典有赠与合同吗？有。关于赠与合同的规定如下：1、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。2、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。3、赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续

2023-03-25

329人看过
直系亲属
农村房屋赠与给子女必须得符合哪些条件？

房屋赠与的条件有：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷等;宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。一、民法典规定房屋赠与合同如何有效《民法典》规定房屋赠与合同满足下列法定有效条件就有效：签订房屋赠与合同当事人是具有相应的民事行为能力人；签订房屋赠与合同当事人意思表示真实；房屋赠与合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；房屋赠与合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。二、赠与的房产是否可以买卖赠与的房产可以买卖。但需要办理登记，赠予的房屋5年后可以买卖，但是需要纳税。赠与的房产出售缴税时，如果是直系亲属赠与可以调看自己上一手房产证查看是否免征个税和增值税。如果是非直系亲属赠与，只看现业主房产证（不动产证）年限。如果房产证满五年且是家庭唯一物业出售时可以免征个税，如果不是唯一或产证不满五年则需缴纳

2023-04-07

135人看过
法律综合知识
哪些具体条件会影响合同的生效

一、哪些具体条件会影响合同的生效合同生效条件都有以下情形：1．合同当事人具有相应的民事行为能力；2．合同意思表示真实；3．合同依法成立；4．依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，须办理相应手续。二、合同生效前可以反悔吗合同生效前可以反悔，但同样需要承担违约责任，并不会因为合同未生效就免除其违约责任。合同从其一方成立是就受法律保护，对双方当事人就具有法律约束力了。三、合同无效的诉讼时效被确认是无效合同的，那么不适用合同的诉讼时效。从确认合同无效请求权的性质进行分析，确认合同无效请求权虽表面上会被称为请求权，但其性质是实体法上的形成权。所以不属于诉讼时效的客体，不适用诉讼时效的制度。若该形成权受期间限制，也应受除斥期的约束而非诉讼时效的约：1．提起确认合同无效的诉讼应属确认之诉，而不属于诉讼时效的客体范围；2．无效合同的确认是一种事实确认，合同当事人或法院在任何时候都可提出，时间

2023-08-09

431人看过
合同无效
附条件赠与合同无效情形

一、附条件赠与合同无效情形赠与合同属于有名合同之一，他的无效情形法律上并无特殊规定，1、以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益所谓欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益所谓恶意串通，是指当事人为实现某种目的，串通一气，共同实施订立合同的民事行为，造成国家、集体或者第三人的利益损害的违法行为。3、以合法形式掩盖非法目的以合法形式掩盖非法目的，也称为隐匿行为，是指当事人通过实施合法的行为来掩盖其真实的非法目的，或者实施的行为在形式上是合法的，但是在内容上是非法的行为。4、损害社会公共利益在法律、行政法规无明确规定，但合同又明显地损害了社会公共利益时，可以适用“损害社会公共利益”条款确认合同无效。5、违反法律、行政法规的强制性规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同，是指当事人在订约目的、订约内容

2023-05-03

225人看过

合同无效
当事人可能导致合同无效，哪些原因会导致合同无效

①无民事行为能力人实施的合同无效；②虚假意思表示签订的合同无效；③违反违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；④违背公序良俗的合同无效；⑤恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；等等。一、合同无效的法定情形具体有哪些合同无效的法定情形具体有以下几点：1、主体签订的合同不合格，例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；2、意思是不真实签订的合同，例如，行为人和相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效；3、签订违法违规合同，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效，但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外；4、违反公序良俗的合同，即违反公序良俗的民事法律行为无效；5、恶意串通损害他人利益的合同，即行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效；6、免责条款无效，对方造成人身伤害，因故意或者重大过失造成对方财产损失的。二、一方违约能否只主张合同无效？一方违约并不能主张合同

2023-04-01

491人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖合同的哪些条款容易导致无效？

农村房屋买卖合同无效的情形如下：1、农村村民向城镇居民出售农村房屋。农村房屋买卖合同出售给本市居民还是外省市居民，农村房屋买卖合同的买受人都无效；2、农村村民将农村房屋出售给其他村民。农村房屋买卖合同的买受人，无论是本市村民还是外省市村民，都无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。确认农村房屋买卖合同无效确认农村房屋买卖合同无效没有诉讼时效。请求确认合同无效属于确认之诉的范畴，由于确认权属于形成权，故不适用一般的诉讼时效规定。而且无效合同的确认是一种事实确认，在任何时候都可提出，时间并不能改变合同无效的法律性质。《中华人民共和国民法典》第三百五十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

2023-07-03

242人看过
直系亲属
赠与合同需要几人签字？具体都有哪些条件

赠与合同只需要赠与人签字即可。赠与合同的权利义务内容是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同，是单务合同。只需要赠与人签字合同就成立。一、父母离婚房屋赠与协议的内容包括哪些父母离婚，房屋赠与协议的内容包括如下：1、赠与人和受赠人的姓名等具体个人信息应当写明；2、赠与人将房屋赠与受赠人，经双方协商一致，签订本合同，明确双方的权利义务；3、说明赠与房屋的状况和位置，并说明双方签字的时间。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将其财产免费给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。二、赠与合同是双务合同还是单务合同赠与合同属于单务合同，单务合同是仅有一方当事人负有给付义务的合同。如果一方当事人虽然不负对待给付义务，但承担一定义务的也属于单务合同。而赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。即赠与合同的当事人中仅赠与人负担将财产权利转移给受赠人的义

2023-06-29

281人看过
银行贷款
房屋买卖居间合同会因为哪些原因导致无效

房屋买卖居间合同可能因为下列原因导致无效：一、订立合同的当事人中有一方是无名行为能力人。二、订立合同不是双方当事人的真实意思表示，而是当事人以虚假意思表示订立的。三、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公诉良俗的。四、合同订立当事人恶意串通，损害他人合法权益。房屋买卖居间合同无效是什么意思有哪些情形（一）房屋买卖居间合同房屋买卖居间合同是房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。具有以下特征：1、它是由房产中介向委托人提供居间服务的合同。房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与房产中介无关，房产中介不是委托人与第三人之间的合同的当事人。2、房产中介对委托人与第三人之间的合同没有介入权。房产中介只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作

2023-07-24

104人看过

遗赠
遗赠有效条件具体包括哪些

遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。遗赠指被继承人临终前以遗嘱方式转让其部分遗产的行为。遗赠是单方的、无偿的法律行为，只须遗赠人一方作出意思表示即可成立，并不需要征得受赠人的同意。遗赠通常以立遗嘱形式设立，因此，遗赠有效的条件就是遗嘱有效须具备的条件：1.立遗嘱人在立遗嘱时，须有完全行为能力。2.遗嘱须意思表示真实、自愿、合法，遗嘱人须对财产享有处分权，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。3.受遗赠人须在遗嘱生效时存在、未亡。欲使遗赠发生预期法律效果，须由受遗赠人在知道受遗赠后两个月内作出接受的意思表示，否则视为放弃。一、遗赠行为能不能撤销遗赠的本质就是遗嘱，公民有权立遗嘱，同样也有权变更和撤销遗嘱，因此，公民可以撤销遗赠。不过，变更撤销遗嘱应按照原来订立遗嘱的方式和程序进行，其中，变更和撤销公证遗嘱，

2023-02-09

142人看过
合同无效
房屋赠与无效怎么办房屋赠与无效的情形

房屋赠与无效的情形如下：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定。一、居间合同无效的情况有哪些居间合同无效的情形包括：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。二、无效合同怎么认定有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。三、合同诈骗的合同有效吗存在欺诈的合同无效，我国法律规定，存在以下情形之一的合同是无效的：1、一方以欺诈、胁迫的

2023-03-03

394人看过