没有预售许可证能买商品房吗
来源:互联网 时间: 2023-08-05 21:44:51 180 人看过

《商社预售许可证》是市,县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业出售商社的许可文件。建设部《城市商社预售管理办法》第六条规定:商社预售执行许可制度。开发企业进行商社预售,应向房地产管理部门申请预售许可,取得商社预售许可证。未取得《商社预售许可证》的,不得进行商社预售。根据上述规定,具备商社预售许可证是期待房销售的前提条件,换句话说,开发人员取得销售许可证后才取得签订期待房销售合同的主体资格。无论是商社的买卖合同还是预约书,都要求双方具有主体资格,消费者作为买方具有民事行为能力,开发者作为卖方具有销售资格,双方签订的合同才能认定有效。能买到没有商社预售许可证的房子吗实践中,有很多购买没有商品预售许可证的购买者。但是,没有商品房预售许可证的房子存在很大的风险,所以购房者最好不要购买没有商品房预售许可证的房子。

期房没有预售许可证能买吗

期房没有预售许可证不能买。首先,房产公司未取得预售许可证,一般会进行内部预售,这是一种违法行为。购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。其次,对购房者来说,其预购商品房的行为得不到法律的充分保护。

《城市商品房预售管理办法》第六条规定商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的,不得进行商品房预售。

《城市商品房预售管理办法》第六条规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

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2024年12月05日 11:34
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