《商社预售许可证》是市,县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业出售商社的许可文件。建设部《城市商社预售管理办法》第六条规定:商社预售执行许可制度。开发企业进行商社预售,应向房地产管理部门申请预售许可,取得商社预售许可证。未取得《商社预售许可证》的,不得进行商社预售。根据上述规定,具备商社预售许可证是期待房销售的前提条件,换句话说,开发人员取得销售许可证后才取得签订期待房销售合同的主体资格。无论是商社的买卖合同还是预约书,都要求双方具有主体资格,消费者作为买方具有民事行为能力,开发者作为卖方具有销售资格,双方签订的合同才能认定有效。能买到没有商社预售许可证的房子吗实践中,有很多购买没有商品预售许可证的购买者。但是,没有商品房预售许可证的房子存在很大的风险,所以购房者最好不要购买没有商品房预售许可证的房子。
期房没有预售许可证能买吗
期房没有预售许可证不能买。首先,房产公司未取得预售许可证,一般会进行内部预售,这是一种违法行为。购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。其次,对购房者来说,其预购商品房的行为得不到法律的充分保护。
《城市商品房预售管理办法》第六条规定商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的,不得进行商品房预售。
《城市商品房预售管理办法》第六条规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
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商品房没有预售许可证能买吗
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没有预售许可证的商品房能买吗
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没《商品房预售许可证》这房能买吗?
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没有商品房预售许可证的房子能买吗
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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
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没有商品房预售许可证的房子能买吗?没有商品房预售许可证能否购买北京在线咨询 2022-03-14您好,很高兴为您解答关于商品房预售许可证的相关内容。所谓《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。没有商品房预售许可证的房子能买吗?实践中,存在大量的购买无商品房预售许可证期房的购房者。根据我国建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未
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商品房没有预售许可证能买吗山西在线咨询 2022-10-13不能。 1、商品房没有预售许可证不能买,因为开放商在没有取得预售许可证的前提下,是不能预售商品房的。 2、根据《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。 第九条 开发企业进行商品房预售,应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明
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没有预售许可证能买商品房吗甘肃在线咨询 2021-10-20《商社预售许可证》是市,县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业出售商社的许可文件。建设部《城市商社预售管理办法》第六条规定:商社预售执行许可制度。开发企业进行商社预售,应向房地产管理部门申请预售许可,取得商社预售许可证。未取得《商社预售许可证》的,不得进行商社预售。根据上述规定,具备商社预售许可证是期待房销售的前提条件,换句话说,开发人员取得销售许可证后才取得签订期待房销售合同的主体资格。
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没有商品房预售许可证能买吗?贵州在线咨询 2022-06-14没有商品房预售许可证的房子不可以买。按照法律规定,未取得《商品房预售许可证》的,是不能出售的,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定为无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证的,可以认定为有效。《城市商品房预售管理办法》第六条规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,
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没有商品房预售许可证能预售吗福建在线咨询 2022-01-22未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。但现实中,由于种种原因,开发商却经常违法操作,在未取得《商品房预售许可证》的情况下,与购房者签订买卖合同,预售商品房,严重损害购房者的合法权益,这很容易引发了纠纷。 其实,我国对商品房预售实行预售许可制度,开发经营企业进行商品房预售,应当依法向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》后才可进行预售。