父亲的房子过户给子女需要什么手续-法师兄

父亲的房子过户给子女需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-03-01 19:00:56 244 人看过

过户手续：

1、儿子应提交购房资质审核。

2、双方签订赠与协议，到公证处公证。

3、双方拿着公证书办理产权转移登记，缴纳3%的赠与税费。

4、房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。

一、买老人家的房子过户给子女需要什么手续

父母房屋过户给子女需要的手续有：直系亲属之间的赠与：

第一步：受赠人提交购房资质审核;

第二步：双方签订赠与协议;

第三步：双方到公证处做亲属公证;

第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记，直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税等。

二、母亲的房产过户给儿子如何办理手续？

母亲将房产过户给儿子需要办理的过户手续如下：签订转让、赠与或继承合同，母亲签字（共有房产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

三、房屋赠与给子女需要什么手续

房屋过户给子女可以通过继承、赠与和买卖三种方式，不同方式需要不同的手续。房产赠与过户手续如下(1)对房屋资质审核。(2)父母与子女双方签订房产赠与书面合同。(3)办理公证。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。(4)缴纳契税。双方带着亲属公证书到不动产登记进行缴税。(5)办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证明、原房地产产权证、赠与书与公证书、契税收据。

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