房产租赁发票税率是多少？-法师兄

房产租赁发票税率是多少？

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:09:48 144 人看过

个人出租房屋代开发票，按照5%的征收率计算应纳增值税，如果出租个人住房，则减按按照5%的征收率1.5%计算应纳税额。

一、一般纳税人可以开3%的服务费发票吗

一般纳税人一般情况下不可以开3%的服务费发票。但是如果提供建筑服务，属于老项目或者清包工项目，可以选择适用简易计税方法计税，按照3%征收率计算应纳增值税，可以开具3%征收率的发票。一般纳税人是指年应征增值税销售额超过国务院财政、税务主管部门规定的小规模纳税人标准的纳税人。一般纳税人按照规定的税率计算纳税，并可凭进货发票进行税款抵扣。增值税税率包括：基本税率17%，低税率13%，出口适用零税率。

二、小微企业所得税怎么计算

小微企业所得税计算方式如下：

1、年应纳税所得额小于等于一百万元的部分，减按百分之二十五计入应纳税所得额，按百分之二十的税率缴纳企业所得税；就是企业所得税的征收率是百分之五；

2、年应纳税所得额一百至三百万元的部分，减按百分之五十计入应纳税所得额，按百分之二十的税率缴纳企业所得税，就是企业所得税的征收率是百分之十。

小微企业是小型企业、微型企业、家庭作坊式企业的统称。小微企业经营目的是实现利润最大化，而利润既是企业经营发展的基本保证，也是经营绩效的重要指标，这就决定企业必然会想方设法减少成本，以获得较高利润。

三、小规模纳税人只能开什么发票

小规模纳税人只能开普通发票。小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，减按2%征收率征收增值税。只能够开具普通发票，不得由税务机关代开增值税专用发票。小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。所称会计核算不健全是指不能正确核算增值税的销项税额、进项税额和应纳税额。

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场地租赁税率是多少，怎么交

需要结合租赁费的金额进行计算。根据税收政策规定，出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。在向税务机关申请开具发票时需提供房屋租赁合同以及税务机关要求的其他资料。《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。场地租赁税怎么交根据税收政策规定，出租场地应缴纳

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