确定不动产物权范围与类型的指南-法师兄

确定不动产物权范围与类型的指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-26 22:50:58 394 人看过

本文主要探讨了不动产的范围，包括土地使用权、房产和其他附着于土地或房屋上的权利。具体来说，不动产还包括以不动产方法管理的特定动产、附着于土地上的固定物和准物权，如水权和采矿权。

范围包括以下三个方面：（1）土地使用权，即土地的所有权人在一定期限内对土地享有占有、使用和收益的权利；（2）房产，即房屋的所有权人在一定期限内对房屋享有占有、使用和收益的权利；（3）其他附着于土地或者房屋之上的权利，例如承租权、抵押权等。比如租赁权、典权；

（4）以不动产方法管理的特定动产，如船舶、汽车、航空器等；

（5）附着于土地上的固定物，比如生长的林木、固定于土地上的机器设备、草地等；

（6）准物权。水权、采矿权。

不动产可以执行吗？

根据《中华人民共和国民法典》第239条规定，不动产可以依法用于抵押。因此，不动产可以执行。

这段话阐述了不动产的范围包括土地使用权、房产和其他附着于土地或房屋之上的权利。不动产可以依法用于抵押,因此具有执行价值。

《民事诉讼法》第224条，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。

法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

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