父母健在，有两种办法办理房屋产权过户：

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：

父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

二、按房屋买卖办理过户：

父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

房产转让应该怎么办理

一、提交资料（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）出让方为公民的，提交居民身份证；出让方为法人或其他组织的，提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证证明书、法定代表人居民身份证、法人授权委托书、受委托人居民身份证；（3）产为整栋房屋或非法开发经营企业建设私人承建住宅，应提交国有土地使用证（属行政划拔土地的按有关规定办理）；（4）让房屋为全民所有制国有资产，应提交当地国有资产管理部门出具的同意房屋转让证明书；（5）房屋买卖契约；（6）改房转让应提交房改办公室出具的上市交易申请书。二、受让方须提交资料（1）受让方为公民的，提交居民身份证或户口簿、护照或其他有效身份证明证件；受让方为法人或其他组织的，提交企业法人《营业执照》或单位证明书、法定代表人居民身份证、法人授权委托书、受委托人居民身份证；（2）转让协议书三、买卖房屋申请表四、赠与的房屋，提交经公证的房屋赠与书和房屋所有权证；五、互换的房屋提交互换双方的房屋所有权证和双方签订的房屋互换协议书。

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。