工业厂房的房产税税率是多少？-法师兄

工业厂房的房产税税率是多少？

来源：互联网时间： 2023-07-18 03:50:19 360 人看过

1．房产原值一次减除30％后的余额1．2％出租房屋房产租金收入12％．按房产余值计征的，年税率为1．2％按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。3．即应纳税额税房产原值＊（1－扣除比例）＊1．2％。4．扣除比例为10％～30％，扣除比例由盛自治区、直辖市人民政府确定。

营改增工业厂房房产租赁税率是多少

1、根据《增值税暂行条例》和财税【2016】36号文件规定，营改增工业厂房房产租赁税率为：一般纳税人出租房产的增值税税率为11％，小规模纳税人出租增值税税率为5％。具体如下：

（1）一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5％的征收率计算交纳增值税；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，则按照11％的税率计算交纳增值税；

（2）小规模纳税人出租厂房，依照5％的征收率计算交纳增值税。

（3）个人出租住房，按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额。

2、城市维护建设税：按实际交纳的增值税的7％（省人民政府批准的市辖区（含市郊）的区域7％、县城、镇的税率为5％、不在市区、县城、县属镇的，税率为1％）计算，与增值税同时申报交纳。

3、教育费附加：按实际交纳的增值税的3％计算，与增值税同时申报交纳。

4、地方教育附加：按实际交纳的增值税的2％计算，与增值税同时申报交纳。

5、房产税：按厂房租赁收入销售额的12％计算交纳（注意：这里的销售额是指不含增值税的销售额）。（财税〔2008〕24号文规定，个人出租住房，按租金收入4％计算交纳房产税）

6、印花税：按照厂房租赁合同金额1％计算交纳。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳第四条规定房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

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