工程质量保证基金的比例是多少-法师兄

工程质量保证基金的比例是多少

来源：互联网时间： 2023-05-02 20:10:21 139 人看过

工程质量保证基金的比例是多少？工程质量保证金一般不超过施工合同价款的3%。

在合同条款中，与质保金有关的下列事项最好事先约定：

（一）质保金的预留比例、返还期限和方式；

（二）质保金是否应支付利息，如利息的计算方法；

（三）为履行缺陷责任期内工程的维修责任，建设单位（业主）与施工企业在合同中约定的具体保修范围、缺陷责任期和质保金的作用工程施工合同从应付工程款中预留修补款，以保证工程缺陷已通过竣工（交付）验收的，由施工企业在缺陷责任期内（标准、设计文件、合同协议书）。

工程质量保证金由施工单位（业主）按工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为5%）直接从施工企业工程计量拨款中扣除，而且利息一般不算。施工企业应当在工程竣工（交付）验收后的缺陷责任期（一般为12个月）内，认真履行合同规定的责任。缺陷责任期满后，应及时向建设单位（业主）申请退还工程质量保证金。施工单位（业主）应及时向施工企业退还工程质量保证金（缺陷责任期内如有缺陷，应扣除相应的缺陷维修费用）。质量保证金的其他有关规定。两种情况下，工程质量保证金不予保留。工程竣工前已交纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

采用工程质量保证、工程质量保险等保证方式的，发包人不得预留保证金。

2。预留保证金可由第三方托管

如果社会投资项目采用预留保证金的方式，开发商和承包商可以约定将保证金委托给第三方金融机构。三。实行银行保函代替保证金制度，承包人可以用银行保函代替预留保证金。视为现金担保，与银行担保、工程质量担保不具有同等效力。逾期归还的，发包人应当支付违约金。在合同条款中，应当明确约定：逾期返还定金违约金的支付方式和违约责任。

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