个人卖商住房缴多少税-法师兄

个人卖商住房缴多少税

来源：互联网时间： 2023-05-29 20:25:36 371 人看过

一、个人卖商住房缴多少税

购买住房，需要缴纳契税，才能办理土地使用证、房产证，完成过户手续。

商住房交易卖方需要交纳：增值税、个人所得税、土地增值税和印花税。买方需要交纳契税和印花税。

其中：增值税：网签价÷(1+5%)×5%个人所得税：(网签价-原购房价-契税-本次交易增值税)×20%

土地增值税：增值额×税率-扣除项目×扣除率其中，增值额=转让房地产取得的收入-规定的扣除项目金额。原购房价、原契税、本次交易增值税、每年递增额：原购房金额×年份(5年以上按5年计算)×5%税费是买房的一大开支。

二、商住房的优点

1、小户型较多，以40-80平米为主，总价低。

2、人防和消防等建设标准较高。

3、对限购的城市来说，商住房不限制。

4、有LOFT户型，如买30平米相当于买60平米。

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