买房付定金后还能退吗-法师兄

买房付定金后还能退吗

来源：互联网时间： 2023-04-21 12:30:13 361 人看过

一、买房付定金后还能退吗

1、在符合法律规定的情况下，买房定金可以退。我国法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、法律依据：《民法典》

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房付定金后没有按时首付会怎样

1、买房子交了定金以后没按时交首付，这样房地产商肯定会把这个房子卖了，而你不交违约金也不要房子对你没有什么影响的。因为你已经不要定金了，而且也没有签订购房合同，只是跟开发商有一个约定的定金而已，你已经不要定金所以就没有影响了。

2、购房首先应该签订购房合同，依据购房合同约定缴纳定金。如果交了定金后，未按时首付，需要交相关的违约金。但如果不交违约金，房子也不要了，会造成对方以购房合同纠纷到法院起诉，要求你支付房款或支付相关的违约金及赔偿经济损失。供参考。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
买了小产权房还能退定金吗？

天津瀚洋律师事务所张鹏律师回复：1、你现在提供的信息不足以判定你的房屋是否是合法建房。到相关部门查询房屋是否具有建房许可证及是否享有土地使用权。如违章建筑没有补偿，不是违章建筑的话，拆迁补偿按当地拆迁政策确定。2、如你朋友购房前对方隐瞒房屋系小产权的事实，你朋友可撤销合同。【相关阅读】《城市房屋权属登记管理办法》第十条房屋权属登记依以下程序进行：(一)受理登记申请;(二)权属审核;(三)公告;(四)核准登记，颁发房屋权属证书。本条第(三)项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。第十一条房屋权属登记由权利人(申请人)申请。权利人(申请人)为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请;权利人(申请人)为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。第十二条权

2023-06-07

276人看过
定金
买房后想退房如何办能不能退定金

一、买房后想退房如何办能不能退定金1、买房后购房者毁约想退房应当以定金承担违约赔偿责任，不可以退定金;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以退定金;因售房者毁约购房者想退房的，可以退双倍定金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额；第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-06-12

106人看过
定金
买房定金能退吗? 订金怎样退

双方签订房屋买卖合同的，可以约定定金，一般情况下是不可以退的，如果因卖方原因导致房屋买卖合同无法履行的，买房一方可以要求返还双倍定金。一、二手房中介签的合同有效吗？二手房中介签的合同有效。通过中介买房一般有两份合同。买卖中介合同具有法律效力，房屋买卖合同合同的主体为卖方和买方，房屋买卖合同约定买卖双方违约，违约责任合同条款必须约定。此外，中介合同具有法律效力，但中介合同的主要约定是保证中介的利益，即谁违约谁就赔偿中介费。居民应尽量在公共场所签订合同，并有证人。买卖合同不违反国家法律法规，不损害他人合法利益，不违反当事人真实意图的，合同合法有效，具有法律效力。同时，定金罚则适用，交付定金的一方不履行义务的，定金丧失。收受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。因此，依法成立的合同受法律保护，具有法律要求的合同受法律保护，与是否在中介机构签订无关。二、没签合同可以退吗没签合同是否可以退，由实际情

2023-03-20

164人看过
定金
签完合同后悔了，买房的定金还能退吗

定金能不能退主要看退定金的理由是否充分。一般来说，消费者在电商平台交定金时，支付页面会有明确的预售协议，告知消费者定金支付规则。而定金属于一种法定的担保方式，定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，如果消费者交完定金后悔了，这笔定金是不能退的；如果卖家收到定金后反悔，要双倍返还消费者支付的定金。购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件：1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返

2023-05-06

212人看过

定金
定金算首付吗买房能算首付吗

一、定金算首付吗买房能算首付吗定金算首付买房能算首付。房屋买卖协议首付款是包含定金的，定金的数额由买卖双方当事人约定，但不得超过合同总额的20%。定金具有预先支付性的法律特征。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。通常情况下，购房者在选定了房子之后，会跟开发商签订一个购房定金合同，缴纳一定数额定金，等到签购房合同时，要缴纳首付款。二、买房付定金后多久付首付买房付定金后通常是5-10天，具体要看定金定单上的约定，如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。买房子首付可以用公积金里的钱。如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账

2023-05-22

418人看过
律师事务所
买房后贷款被拒首付款还能退回吗

买房后，向银行贷款，然后每月按期还款，是生活中常见的贷款买房方式。但有些时候，因为种种原因房贷申请会被银行拒绝，而购房者通常在这个时候，都已经是交付了首付，在这种情况下，首付能够退还吗?合同注明情况下?一般优先合同约定一般来说，按揭办不下来的原因有很多，不同情况的处理也是不同的，天-桥律师事务所的周-勇律师说，法院在审理合同纠纷时，一般会优先适用合同中的约定。很多楼盘都是开发商统一指定银行办理贷款，所以购房者应尽量在合同中明确出现违约情况后的责任划分，例如与开发商签约时，要求在合同中注明“如果因申请银行贷款达不到预期金额，或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，可免责并退回所交款项。”购房者还需要注意的是，如果银行根本就没有接受购房者贷款申请，则需要由购房者承担违约责任;如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，银行没有按时放款，购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违

2023-05-05

417人看过
定金
房子装修预付定金能否退还

房子装修预付定金能退还，定作人违约致使装修合同无法履行的除外。定作人按约履行的，定金应抵作价款或者退回；承揽人违约致使不能实现装修合同目的的，定金双倍退还。一、定车后定金可以退吗？定车之后，如果定车人与卖方交付了车辆的价款，定金可以当成价款或者退回，如果定车人后悔不想购买车辆的，定金不能退回；如果是卖方违约使得定车人无法购买所定车辆，卖方应当双倍退还定金。根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、卖房交了定金后还违约怎么办卖房收订金以后违约，可以要求违约方根据合同约定承担违约责任。协商无法解决纠纷时，可以到人民法院起诉。如果明确约定交付的款项为“定金”，收受

2023-04-01

402人看过
退休
退休后买房贷款还能用公积金吗

退休后能用公积金贷款买房吗?这可以的，与还有几年退休没有关系，但是年龄可能会影响您的贷款额度!公积金贷款申请条件如下：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60

2023-05-05

121人看过

定金
买房定金能退吗如何退定金更靠谱

一般不可以退。但是下列情况可以退：1、合同条款达不成一致。如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商和卖家一般会直接将定金退给购房者。2、合同约定可以退定金。认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。3、开发商无销售许可证或产权证。一、付了定金还能退吗不能，定金交了不能退。但是有一定条件的情况发生可以退，即因合同条款达不成一致意见可以退,但必须是在认购书约定的期限内签合同。定金指为保证合同的履行，消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。定金是不能退的，交付方违约不能要求对方退换定金，而收款方违约的，要双倍赔偿定金。二、房子交了定金没签合同能退吗在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为

2023-04-03

126人看过
定金
二手车购买者支付定金后，未签署合同，能否退还定金？

如果是对方违约，即使没有签合同也可以退定金，那么签了合同的更可以主张返还，并且适用定金罚则，可以主张双倍返还。如果对方没有违约，是不能够主张返还的。此外如果遇到不可抗力致使合同目的不能实现，可以主张返还定金，但不适用定金罚则。计划买二手车定金交了不想买可以退吗二手车定金交了不想买的不能要求退回定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能

2023-07-04

377人看过
定金
挞定之后还能退定金吗

一、挞定之后还能退定金吗1、挞定是指已付了定金而毁约，如果是买方挞定则不能要回定金，如果是卖家挞定的话，就需要双倍返还定金。定金是一种担保，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第八十九条，定金及其法律效力当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第九十条，定金的成立定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。二、挞定定金归公司还是个人

2023-06-14

121人看过
继续履行
买房首付付完了房子还到底能不能退

可以。1、房屋质量问题严重影响使用按照规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，如房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等，购房者可要求退房，并要求开发商赔偿损失。2、开发商缺少有效证件与批文根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房，如果开发商证件不全，就属于违法操作，其签署的买卖合同属于无效合同。由于是无效合同，购房者应腾空房屋，开发商应返还购房者交纳的房款。3、拿不到产权证在实际生活中，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房者入住多年后无法拿到房屋产权证，这时购房者可以要求退房。4、延迟交房一般来说，合同中约定的延迟交付房屋的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。5、开发商未经购房者同意变更设计如果出现开发商未经购房者同意而擅自

2023-06-15

342人看过

定金
买房想退定金付完了对方拒绝退还定金怎么办

买房后悔了，对方拒绝退还定金的，当事人一般不能要求对方退定金。定金只有在当事人按照约定履行了义务后，或者对方违约时，才能退还。买方违约的，卖方可以不退定金。一、交了定金签了认购合同定金是否能退交了定金签了认购合同定金是否能退需要根据实际情况来定。签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；未签订定金合同的，一般默认不退还定金，但能否退还主观意向很重要，即使签订合同，只要对方同意，也可以退还。根据法律相关的规定，单方面约定向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当核销或者收回价款。支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收到定金的一方不履行约定的债务，应当加倍返还定金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。支付定金的买方违反约定，不得要求返还定金；收受定金的卖方，违反约定的，应当双倍返还定金。定金有哪些法律特征1、

2023-06-22

335人看过
定金
买房定金哪些能退定金

订金可以退，定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。一、定金有没有担保作用定金有担保作用。定金是合同成立的一种证明。定金是双方当事人为了保证合同履行而约定的，其比例不得超过合同目标总额的20%。当事人在合同中约定交付定金期限的，合同从实际交付定金之时起生效。定金是合同的一种担保形式。按照法律规定，给付定金的一方不履行合同的，无权请求返还定金；接受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。双方当事人为了避免定金罚则的制裁，必须认真履行合同的义务，这就体现了定金的担保作用。当然，采取定金担保，违约一方仍然要按具体情况向另一方支付违约金和赔偿金，不能以定金代替。二、定金违约如何赔偿一般来说，如果合同按照约定全部履行完毕的，给付定金一方可以要求对方全部退还；如果合同部分履行的，给付定金方可以请求退回已履行部分的

2023-03-22

457人看过