济南确认拟调整楼市限购政策-法师兄

济南确认拟调整楼市限购政策

来源：互联网时间： 2023-06-10 16:06:30 104 人看过

昨天，网上热传的济南将取消楼市限购消息得到官方确认。昨天下午，济南城乡建设委员会网站发布公告称，为促进济南市房地产市场健康稳定发展，我市正研究现行商品住房限购政策进行调整的办法，待确定后实施。

此前，网上热传一份署名为济南市城乡建设委员会申请取消限购的公文，济南市市长在申请上批示同意取消限购。根据这份公文，济南市城乡建设委建议在全市范围内解除新建商品住房与存量住房限购，待报国家住建部备案后实施。

中原地产研究部统计数据显示，济南楼市整体降温，上半年合计签约住宅20753套，同比2013年同期的30974套下调了33%，可售套数上涨了1万套。自2013年1月份以来，济南二手房价格出现了连续15个月上涨的局面。5月份，济南新房、二手房出现了两年内的首次双双下跌，虽然市场需求仍在，但观望氛围日渐浓厚，不少购房者在等待房价下调。

6月26日，呼和浩特房地产开发监督管理处正式发布文件，居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。呼市也成为全国第一个下文放弃限购的城市。仅过了一个周末，济南放弃限购的文件就在网上流传。比起此前城市放松限购的偷偷摸摸，现在的地方政府更加直白。这也是对住建部促进房地产经济繁荣发展，分类指导，属地政府负总责更加深刻的理解。业内预计，随着地方财政收入压力增大，以及楼市风雨飘摇，地方政府放松限购将会全面加速。但客观而言，如果银行不放松限贷，仅放松限购无力挽救楼市。

从地方政府愿望来看，三四线城市希望突破限购的动力最大，而对于北上广深，限购政策依然执行严格。在此之前，深圳发布今年调控计划时明确表态，会坚持限购。照此推断，面临巨大人口压力的北京，无短期内放松限购的可能。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

住房贷款
最新福州市楼市的限购政策

福州市楼市也进行调控，发布了住房限购政策，本地户籍的居民已拥有一套住房，购买第二套住房商业性住房贷款首付比例不低于50%，非本市五城区户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险取得本市五城区购房资格。下面一起来看看福州房地产调控政策。福州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知各县(市)区人民政府，市直各有关单位：为贯彻落实中央房子是用来住的，不是用来炒的精神，进一步稳定市场预期，保障合理需求，打击投机炒房，强化市场监管，保持房地产市场平稳健康发展，现就有关事项通知如下：一、加大公共租赁住房供给，2017年内筹集投放一批公共租赁房源，同时规划建设一批公共租赁住房项目，用于解决不同层次群众住房需求。二、加大住宅用地供应，2017年市区普通商品住宅用地供应量比2016年增加一倍以上。三、严格执行榕政办〔2016〕221号文件，新建商品住宅项目首次开盘申请价格备案按照同区域、同品质、

2023-06-05

302人看过
社保
济南7月份社保调整政策是什么？

济南7月份社保调整政策是什么？第一，参保企业基数调整。(一)范围和原则1.参保企业1-7月原已申报的职工工资高于16346元(以下称超上限申报)的，由社保中心按照已申报的职工工资统一进行基数调整并生成应缴差额，职工工资高于上限17284元的部分不计入缴费基数。2.参保企业1-7月原已申报的职工缴费工资等于16346元，但职工实际工资高于16346元(以下称上限申报)的，应按照职工应发工资进行基数调整生成应缴差额，工资高于上限17284元的部分不计入缴费基数。3.参保企业1-7月原已申报的职工缴费工资低于3457元(以下称下限申报)的，单位可自愿为1-7月申报基数低于3457元的全部职工，按照3457元进行基数调整并补缴差额。不申请基数调整的，视为单位自愿继续执行下限3269元。(二)基数调整要求1.基数调整计算办法：符合基数调整范围的，按单位和个人缴费比例分别计算单位和个人缴费差额。涉及疫

2023-06-22

164人看过
房产证
具体了解楼市限购令政策

“限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。从此之后，各城市纷纷开始实施楼市限购政策。限购令具体内容：中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本

2023-05-04

301人看过
入户
广州积分入户政策拟大调整

相关政策明年大变脸，以累计缴纳社保时间先后排序广州积分入户不再单纯拼积分，将拼社保年限!昨日，广州市发改委召开媒体通气会，通报了《广州市积分制入户管理办法》(征求意见稿)，新政策取消了年龄、房产、捐款、社保等加分项目，规定申请者在广州参保满4年、积分满60分可获申请资格。申请者不再单纯血拼积分，而将按照在广州市缴纳社保时间排名轮候入户。变化1：申请者资格需在广州缴满4年社保年龄在20—45岁之间记者了解到，在积分入户旧政策中，并未对申请者做出年龄及社保缴费年限限制。本次公开征求公众意见的《广州市积分制入户管理办法》，为积分入户申请者设立了最基本的门槛：年龄在20-45周岁，具有初中以上学历，在本市有合法住所，持本市有效的《广东省居住证》，在本市就业(创业)并缴纳社会保险满4年，符合计划生育政策，无违法犯罪记录。在满足这些基本条件后，通过5大类6项积分指标进行加分，申请人只要达到明确规定的积

2023-04-22

390人看过

国务院
徐州市城市商品房限购政策有哪些新调整

根据《徐政办发〔2018〕89号市政府办公室关于完善市区房地产市场平稳健康发展意见的通知》规定：徐州市新的限购政策的变化有三点：一、徐州市限购区域变为西二环里、北二环里、南三环里和东三环里；二、上述区域内面积为90-144平米的商品房执行限购，面积低于90平米和高于144平米的商品房不限购；三、同一家庭内，年满18岁的子女的购房资格不受父母拥有房产的情况影响，即，如果子女已满18岁户口仍与父母在一起，即使父母被限购未拥有房产的子女仍有购房资格。早在去年4月，“国十条”就曾经提出过商品房限购的问题，当时只有北京响应；9月底，决策层再次强调部分房价上涨过快的城市要采取一定的限购措施，随后又有15个城市开始限购；今年1月以来，又有7个城市加入限购阵营。根据1月26日国务院常务会议的最新要求，“各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施”。

2023-06-13

389人看过
落户
海南人才落户购房政策调整情况

一、实际引进并在海南工作但尚未落户的各类人才，其家庭成员（含本人、配偶及未成年子女，下同）中至少1人在我省累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险，且家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。二、实际引进并在海南工作但尚未落户的急需紧缺人才，其家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。各市县可围绕旅游业、现代服务业、高新技术产业“三大领域”，以及热带特色高效农业、互联网产业、医疗健康产业、现代物流业、海洋产业、金融服务业、会展业、教育文化体育产业等“十二个重点产业”，结合实际确定急需紧缺人才的范围和标准等，报省委人才发展局备案后实施。三、柔性引进的各类高层次人才，聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的，经认定，在购房方面可享受本地居民同等待遇。海南人才落户如何办理海南人才落户，由拟落户所在地市县公安局（分局）办理，也可以在微信公众号“椰城警民通”进行办理，进入公众号后点击“民

2023-07-04

114人看过
二套房
杭州限购政策的调整及其影响

1、本地居民只能购置两套房，若是限购区域，只能购置一套。如果是单身人士，名下至少有一套房，不再具有购房资格。2、外地居民，必须要提供连续交满两年的社保或个人所得税证明，且名下没房产，才能购置一套房。3、外地居民迁入本地户口，必须满两年后，才能购房。4、如果选择公积金贷款的话，购房者名下已购置一套房，但房贷全部还清，再次购房，首付款不低于总房价的三成。5、若是之前房屋贷款未还清，第二套房则按照相关贷款规定执行，也就是首付款不得少于总房价的六成。6、同时第二套房的贷款利率会更高些，按1．1倍来计算，意味着购房者的负担会重些。如果是选择商业贷款，购房者已在杭州购买一套房，贷款已还清的话，二套房的首付不能低于总房价的三成，如果还在房贷，首付款往往不低于总房价的六成。7、另外限购政策中，还对贷款机构作出了规定，各个银行的工作人员对贷款者的情况要了解清楚。8、其中包括每月的经济收入、是否具有一定的偿还

2023-07-04

218人看过
继承人
针对青岛限购政策的最新调整

一、在市区内，能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市只要连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，注意要家庭成员均不拥有本市户籍，限购1套住房这个包含新建商品住房和二手住房；而对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。如果补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的则不予认可。二、还有首次和二次申请住房公积金贷款，购买新建住房的，最低首付比例由20％提高至30％，购买二手住房的，其最低首付比例由30％提高至40％。三、经利率自律机制研究通过，在市区范围内购买首套住房商业贷款最低首付比例由20％提高至30％，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30％提高至40％。会暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷

2023-07-11

274人看过

价格机制
限外政策导致越南楼市危机

前段时间，越南经济危机震荡世界。越南经历了股市崩盘、楼市暴跌、货币贬值、外资逃离的噩梦，房地产市场也大幅下跌。外界分析认为，越南金融危机的出现，很大程度上受制于外国投机资本对本地市场的影响。由于越南发展路径在一定程度上与中国房地产多有相似，因此，此前多有对本地限外政策的担心。但对比越南与国内在房地产行业的限外政策可以发现，中越两国的对外政策并无太多一致，但越南金融危机还是给国内的房地产行业敲响了警钟。首先，越南对外资采用的是租赁，而中国采用统一的土地使用权出让政策。根据越南《投资法》规定，外资企业租赁土地租期一般不超过50年。对于投资大而资金回收慢，其土地使用期限最长不超过70年。土地租期满后，国家职能部门可考虑根据规划延长其土地使用期限。外国自然人在越南工作和生活居住用房也只能租赁房屋，而不能买入。这样就使得外资在越南的房地产投资短期化，没有利益的归属感，助长了游资的流入与流出。而中国使

2023-06-10

371人看过
中止执行
多地放松限购楼市政策分化

取消或放松限购政策的城市正快速扩容，各地不断有消息传出不再审查购房者已拥有住房套数，或对部分区域、部分大户型房源放松限购。7月23日，有消息称，海口市中止执行商品房限购政策，不再要求购房者提供住房套数证明。7月21日，苏州市取消对90平方米以上住宅的限购政策。武汉市也在7月19日取消了对140平方米以上住宅的限购。业内人士预计，越来越多城市将放开限购政策，部分城市成交量或出现明显反弹，不过一线城市暂时仍难以放松，楼市政策将继续分化。有消息称，海口市自7月23日起中止执行商品房限购政策，不再要求购房者提供住房套数证明。海口成为少数几个全面取消限购的城市之一。地方政府此番对房地产限购政策的调整，多数采取并不发文而直接放松限购审核，低调进行，只做不说。7月21日，苏州市在没有提前发布任何官方文件的情况下，开始对限购放松操作，90平方米以上的商品住宅全面放开限购，外地户籍也不需要出具社保证明了。7

2023-06-10

361人看过
法律综合知识
济南楼市取消限价

当地的一线媒体报道了济南楼市限价政策取消的消息，很多网民以及各大媒体引起了注意，并不断地转载、刷屏。但是济南市建委表明限购仍然在实施，具体的内容是由于房价在济南已经趋于稳定的状态，但是政府已经不指导购房者限价，而济南市的限购政策依旧是在实施的。那么我们常说的房屋限价，就是限制价格，在政府对开发商的开发成本以及合理的利润进行计算后，设置土地的价格范围，并对房价进行调控，如果说济南发布的楼市限价的政策取消了，就是政府不再限定开发商房屋销售的售价，那么开发商就可以自己来确定每平米房屋的出售价。我国大部分地区都实行了房子的限价，为的是让更多的居民能够买的起房，住的起房，是限制高房价的临时性举措，但是并不符合市场的规律。济南市的房产市场价格比较稳定，所以取消房屋的限价并不会引起房产市场价格的突然上涨。所以各位网友有看到说取消了限价的政策并不需要担心，我国控制房产的普遍措施是限购，也是比较有效的措施。

2023-05-09

153人看过
写字楼
海南人才购房政策调整了哪些内容？

1、落户海南（人才引进）外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70％。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。3、海南指定企业员工在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。4．购买不限购产品写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。如果是用来居住的，这些产品是不合适的，首先商铺是拿来租出，写字楼与商业综合体居住不便，电费水费税费物业费都很高，没有天然气，产权年限短，二手交易税高，转手困难，而且户型也不是很好。本身是设计

2023-07-16

309人看过

养老保险
济南市养老保险调整

1、济南市在岗职工月平均工资为4882元。按照国家和省的有关规定，济南市2016缴费年度(2016年7月1日至2017年6月30日)社会保险费月缴费基数的下限为2930元，上限为14646元。根据省、市相关规定，灵活就业人员和无雇工的个体工商户在缴费申报时，可结合本人实际收入情况，在月养老保险缴费基数下限(2930元)至在岗职工月平均工资(4882元)之间申报缴费。2、实行网上申报的缴费单位由社保经办机构对相关参数统一进行调整。3、灵活就业人员和无雇工的城镇个体工商户在申报缴费时，按本通知规定执行。请确保在银行卡内足额存款，避免因存款不足造成断保而影响社会保险权益。一、济南养老保险缴费比例单位：单位20%个人：个人8%二、济南养老保险缴费基数1、参保职工应发工资低于统筹地区社会平均工资60%的，以统筹地区社会平均工资的60%为缴费基数；高于统筹地区社会平均工资300%的，300%以上部分不

2023-04-05

295人看过
房地产开发
天津的限购房政策是否会有调整

2021年天津限购房政策是在天津拥有1套及以上住房的非天津户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的天津户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的单身人士，不得再在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品房屋和二手房屋；非天津户籍居民家庭购买房屋的，需要提供在天津3年内连续缴纳2年以上缴纳社会保险或个人所得税的证明。房地产开发企业申请新建商品住房销售许可证时，应合理定价，并据实进行价格申报。2018年天津限购房政策是什么一、天津非本市户籍买房限购政策天津暂停外地人购买滨海新区除外的商品房及二手住房。其余满足以下条件的居民限购：1、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；2、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；3、拥有1套及以上的成年单身（包括未婚和离异）人士。二、天津非本市户籍买房政策1、提供在天津市3年连续缴纳2年以上社会保险和个人所得税证明；2、补缴社会保险和个人所得税不能成为购房有效凭证。三、天津本市

2023-07-01

492人看过