居间合同对居间人是否有要求-法师兄

居间合同对居间人是否有要求

来源：互联网时间： 2023-06-17 11:32:46 232 人看过

一、居间合同对居间人是否有要求

民法典规定，居间合同对居间人有要求，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

二、居间人的忠实和尽力义务包括哪些内容

忠实义务是指居间人就自己所为的居间活动，都有遵守诚实信用原则的义务。居间人的忠实义务包括以下几方面的要求：

1、居间人应将所知道的有关订约的情况或商业信息如实告知委托人。

2、不得对订立合同实施不利影响，影响合同的订立或者损害委托人的利益。

3、居间人对于所提供的信息、成交机会以及后来的订约情况，负有向他人保密的义务。

居间人在负有忠实义务的同时，还负有尽力义务。判断居间人是否有尽力义务及其范围如何，应就其合同依照诚实信用原则来解释。报告居间人的任务在于报告订约机会给委托人;媒介居间人的任务除向委托人报告订约信息外，应尽力促使将来可能订约的当事人双方达成合意，排除双方所持的不同意见，并依照约定准备合同，对于相对人与委托人之间所存障碍，加以说和和克服。如果居间合同为双务有偿合同，居间人则负有尽力提供有关成交机会和商业信息，促使合同订立的义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多有偿合同相关文章

合同成立
深圳合同纠纷律师-居间人要求支付居间费的条件

根据《民法典》第九百六十一条的规定，居间合同是指居间人和委托人约定，由居间人向委托人报告订约机会或提供订立合同的媒介服务，委托人向居间人给付报酬的合同，居间合同为有偿合同。对于委托人向居间人给付报酬的条件，如果居间人和委托人签订的居间合同对居间费的支付有约定，则应依当事人的约定作出认定。如果居间合同没有约定，按照《民法典》第九百六十三条和四百二十七条的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当支付报酬，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬。因此，判决支付居间费的依据为是否促成合同成立，而不是合同是否履行。而居间人虽未促成合同成立，但为履行居间合同而支出的必要费用仍可请求委托人支付。此外，判决支付居间费应否考虑所签合同的效力问题，应结合具体案情分析。如果影响合同效力的因素是居间人为履行居间合同所提供的，则居间人不得请求委托人支付报酬；如果影响合同效力的因素与居间人提供的服务无关，则不应影响居

2023-06-13

106人看过
合同成立
居间合同居间人报酬怎么给

一、居间合同居间人报酬法条原文第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。二、居间合同居间人报酬（1）报酬支付的前提，须是居间人促成委托人与第三人的合同成立委托人支付报酬是以居间人已为委托人提供了订约机会或经介绍完成了居间活动，并促成了合同的成立为前提条件。所谓促成合同成立，是指合同合法、有效的成立，如果所促成的合同属无效或可撤销的合同，不能视为促成合同成立，居间人仍不能请求支付报酬。居间人促成合同成立后，可以按照居间合同约定向委托人请求支付报酬。这是居间人的主权权利。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确的，依照本法第61条规定确定。

2023-03-22

142人看过
分居
分居协议期间同居是否合法

分居协议期间与他人同居违法，如果构成重婚的，还构成犯罪。构成重婚罪的，一般处二年以下有期徒刑或者拘役。重婚罪可以由检察机关提起诉讼，也可以由被害人向人民法院起诉。被害人直接向人民法院起诉的，人民法院应当依法受理，对于证据不足，可由公安机关受理的，应当移送公安机关立案侦查。在离婚冷静期对方与他人同居是否违法违法如果是离婚冷静期之间还没有厄离婚的话，对方和他人同居，这个是属于违法的，毕竟你们还没有离婚，他同居了的话就属于出轨了，我觉得这个是属于道德问题，可以根据他对方出轨的这个证据，然后要要求离婚作为证据。《中华人民共和国刑法》第二百五十八条有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

2023-07-06

82人看过
同居关系
同居关系如何认定是否有时间要求

一、同居关系如何认定是否有时间要求同居关系有狭义与广义的区分，我们现在讨论的是狭义的同居关系。同居是男女双方在没有依法获得正式的婚姻关系的前提下一起共同生活的一种生活状态。这是在双方自愿的情况下达成的，但是这种关系由于没有获得法律的保护，所以实际上是非常脆弱的，遇到实际利益纠纷时，容易出现很多不稳定的因素。同居关系没有时间要求。在我国的法律《民法典》中归纳出同居关系的法律特征是：1.同居关系并不是建立在在合法婚姻的情况下的，也就是其中一方或双方有其他婚姻，在性质上是违法的;2.男女双方的同居生活并没有干扰到其他人，双方没有其他婚姻关系，没有破坏他人的家庭;3.夫妻双方没有办理结婚证却以夫妻的名义生活。二、法律对同居关系是怎样规定的同居关系自始至终不受法律保护，其自行解除，不必经过法院判决。当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但当事人请求解除的是"有配偶者与他人同居"这一关系的，

2023-06-04

275人看过

双务合同
什么是居间合同,居间合同是双务合同吗？

一、双务合同的定义根据合同双方当事人的权利和义务，将合同分为双务合同与单务合同。双方当事人互负对待给付义务的合同，为双务合同；当事人一方负给付义务，另一方只享有权利的合同，为单务合同。现实生活中的合同大多数为双务合同，如买卖、互易、租赁、承揽等。这类合同的每一方当事人即是债权人，也是债务人，他所享有的权利，正是对方所负的义务，他所负担的义务，正是对方享有的权利。双务合同与单务合同之区分，其意义在于合同履行时适用的规则不同。双务合同有对待给付及同时履行抗辩等规则，而单务合同则没有。双务合同一般为诺成合同，单务合同原则上为实践合同。二、居间合同的定义根据《民法典》第九百六十一条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”因此，所谓居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。居间人是为

2023-06-25

257人看过
合同成立
法律对居间合同居间费用有明文规定吗

法律对居间合同居间费用有明文规定。具体如下：中介合同双方可以自行约定中介费用，且中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。居间合同费用谁承担居间人促成合同成立的，居间费用由委托人负担。《民法典》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第

2023-07-27

362人看过
主合同
主合同无效居间是否有效

主合同无效居间合同的效力规定是居间合同的效力主要是依据其是否符合法律规定合同生效的条件来进行确定。主要从下面四个方面进行审查：(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)权属有争议的；(5)属于违法建筑的；(6)不符合安全标准的；(7)已抵押，未经抵押权人同意的；(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。(三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁

2023-02-16

190人看过
有偿合同
私人之间能签居间合同吗,居间合同的特点是什么

一、私人之间能签居间合同吗居间合同可以和个人签订，法律对此没有具体规定。《民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二、居间合同的特点是什么1.居间合同是独立有名合同大多数国家的民商法典和民商法理论上都承认居间合同是一种独立的典型合同。居间有利于促进交易，在民间大量存在，因此，民法典明确把居间合同规定为一种独立的有名合同。2.居间合同是有偿合同、诺成合同、不要式合同居间合同中的委托人须向居间人给付报酬，作为对居间人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务活动的报偿，居间人以收取从事居间活动的报酬为其营业；如果没有报酬，就不是居间合同，所以说居间合同是有偿合同。居间合同只要当事人双方的意思表示一致即可成立生效，不以当事人和现实交付为成立生效要件，所以居间合同为诺成合同。居间合同的成立也无需采用特定的形

2023-04-19

382人看过

诺成合同
居间合同的居间人的法律责任有哪些

（一）违约责任居间人违反合同约定义务的，应当根据合同约定承担相应的违约赔偿责任。目前，我国各地方房产交易管理部门一般都印制了对二手房交易起指导作用的房地产买卖居间服务合同，律师通过对这些合同中有关居间方的义务进行总结后发现，合同中一般规定了居间人的以下几点义务：1、报告订立房屋买卖合同的机会。2、向委托人如实报告与订立合同有关的事项。3、提供订立合同的媒介服务。4、为买卖双方提供办理相关过户手续、代交付房屋等服务的义务。5、保密的义务。（二）损害赔偿责任居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。这里的“与订立合同有关的重要事实”应指的是有关房屋的权属情况、面积、售价、质量等房屋重要信息，而不能扩大理解为所有的房屋信息。而且应当注意居间人的赔偿责任仅仅限于故意隐瞒和提供虚假情况两种情况。如居间人为了促成交易，故意隐瞒房屋主体

2023-08-17

322人看过
要约
个人与公司之间签的居间合同是否有效

通常个人和公司可以依法签订居间合同。个人和公司作为民事主体，可以按照自己的意思订立合同。依法成立的合同具有法律效力，当事人应当按照合同的约定全面履行。一、公司更名重新签合同公司更改名字不需要重新签合同，公司名称变更的不影响公司名称变更前的民事法律行为，在变更名称前签订的合同仍然是有效的，不需要重新签订合同。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。二、合同没有按手印是否有法律效力合同没有按手印，只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有法律效力的。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的

2023-04-11

500人看过
损害赔偿金
同居期间流产能否要求赔偿

同居期间流产，一般仅支持对女性身体的合理补偿。(1)男女双方当事人作为完全民事行为能力人，应当明知发生性关系可能产生的后果，因双方是自愿发生性关系而导致怀孕，因此怀孕一事是双方的行为造成的，不应该归咎于一人。(2)但如果女方在同居期间怀孕并人工流产，对其身体确实造成了一定的伤害，治疗妇科疾病期间产生的医疗费、误工费、营养费确系其损失，在双方都不存在过错的前提下，可以根据实际情况，由当事人分担民事责任的公平责任原则，可以要求男方酌情承担部分费用，对女方进行适当的补偿。同居流产能否请求精神损害赔偿?对于女方请求男方支付因流产而导致的精神损害赔偿金，法院一般不予支持，主要理由有以下两点：第一，系自愿。男女双方作为完全民事行为能力人，女方应当能预见到同居发生性行为可能会产生怀孕及流产的后果，但是却没有阻止，而是自愿与男方发生性关系，女方本身具有一定的过错。第二，系不属于人身权益受到非法侵害的情形。

2023-04-25

182人看过
合同成立
居间失败需要解除居间合同吗

居间失败可与对方协商去解除该合同的。中介未促成房屋交易，需要支付一定的劳务费。但是只签订居间协议，未签订房屋买卖合同的，可以要求解除，但需要双倍返还定金。一、二手房房产中介收费标准是怎样的二手房房屋买卖中介可以收费。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；中介人未就订立合同的事项如实报告损害委托人利益的，不得请求支付报酬；房屋买卖未成的不得请求支付报酬，但可以要求委托方支付从事居间活动支出的必要费用。二、房交易失败中介费是怎么收根据法律，只要中介公司通过居间服务，促成了买卖双方达成交易并签订房屋买卖合同，便可认为中介公司已经履行完毕自己的居间义务。自此，买卖双方应当按照合同约定向中介公司支付居间费用即中介费。即便以后，购房交易失败，如果不是因为中介公司隐瞒重要事实或者提供虚假情况等原因致使购房合同解除，买卖双方均应该按照合同约定向中介公司支付中介费。三、买房时卖方违约中介费怎么办

2023-03-05

145人看过

仲裁机构
居间人是否应对熟人合同违约承担责任？

合同违约居间人有责任。根据有关规定，居间人为居间合同当事人，居间合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所谓违约责任，是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时应当承担的民事责任。熟人买房没合同违约的处理方式是什么？根据不同的情况而定的，不同的情景下，所赔金额是有所区别的，在买卖房屋的应该注意买卖合同的签订，为今后的情况奠定法律基础，在遇到法律问题时应该及时寻求正规法律机构的帮助。房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据《民法典》第五百七十七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付

2023-07-06

425人看过
合同履行期限
居间合同的主要条款，居间合同的情形

一、居间合同的主要条款居间合同的主要条款有：1.当事人主体：居间合同应明确双方当事人的详细名称或姓名、住所。2.居间合同的标的：主要指委托人和居间人在居间合同中委托的居间事项3.期限：是指居间合同履行期限，即生效及终止日期。4.居间事项的种类；是指为了某项财务或利益的类别及范围。5.酬金的给付：居间合同中应明确规定酬金的数额、给付方式、时间、地点等。6.费用的负担：合同中应明确规定属于哪一类费用应由哪一方承担。二、居间合同的情形居间合同的情形有：1.委托人主动找居间人。例如甲有一套房子要出租，他找到作为房屋租赁中介机构的乙公司，乙公司在其公司登记的求租人中为其找到了合适的人选一丙，丙是作为求租房屋的委托人，甲和丙签订了房屋租赁合同，乙公司收取中介费（佣金），按我国目前此类居间合同的交易习惯，佣金是由求租人支付。2.居间人主动找委托人。居间人往往信息灵通，例如甲知道某物在某地有卖，而急需购买

2023-04-12

244人看过