北京买房首付比例是多久-法师兄

北京买房首付比例是多久

来源：互联网时间： 2023-06-26 20:55:21 483 人看过

居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。

居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

一、外地人在北京购房需要缴纳多久社保？

北京市地方税务局、北京市住房和城乡建设委员发布《北京市地方税务局北京市住房和城乡建设委员会关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》，公告显示：连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”，是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月(或上一季度)开始往前推算60个月(或20个季度)在本市连续缴纳个人所得税。

二、北京二套房如何认定？

1、父母名下有住房，以未成年子女的名义再次购买住房；

2、未成年子女名下已经有住房，成年后再次贷款购买住房的算二套住房；

3、个人全款已购买住房，再次贷款购买住房算二套住房；

4、个人名下贷款购买住房，结清贷款出售，再次贷款购房算二套；

5、第一套购房商业贷款，第二套购房使用公积金算二套住房；

6、婚前一方购买住房，婚后以另一方名义购买住房算二套住房；

7、婚后购买住房，离异后一方再次购买住房算二套房。

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