居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的执行现行首套房政策,即首付款比例不低于35%,购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。
居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
一、外地人在北京购房需要缴纳多久社保?
北京市地方税务局、北京市住房和城乡建设委员发布《北京市地方税务局北京市住房和城乡建设委员会关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》,公告显示:连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”,是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人,从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人,根据其适用的计税期间,从申请月的上一个月(或上一季度)开始往前推算60个月(或20个季度)在本市连续缴纳个人所得税。
二、北京二套房如何认定?
1、父母名下有住房,以未成年子女的名义再次购买住房;
2、未成年子女名下已经有住房,成年后再次贷款购买住房的算二套住房;
3、个人全款已购买住房,再次贷款购买住房算二套住房;
4、个人名下贷款购买住房,结清贷款出售,再次贷款购房算二套;
5、第一套购房商业贷款,第二套购房使用公积金算二套住房;
6、婚前一方购买住房,婚后以另一方名义购买住房算二套住房;
7、婚后购买住房,离异后一方再次购买住房算二套房。
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住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银... 更多>
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现在北京买房首付都是多少? ? ? ?江西在线咨询 2022-08-19在北京买房如果是第一套房是以房子总价的三成做为首付。如果是第二套房是以房子总价的六成做为首付。买第一套房需要以下条件:要有北京户口。申报摇号。所谓第一套房就是名下没有任何房产,如果结婚则在夫妻名下没有任何房产,这时买房子都属于第一套房。外地人在北京买房需要满足以下几点。一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二:有北京合法有效的暂住证;三:购房人在北京没有房
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北京买房首付怎么算江苏在线咨询 2022-02-10只要你符合北京的购房资质,而且外地的房贷已经还清,就不算二套,首套房首付3成,也就是能贷7成,但是这7成在二手房买卖中大部分都不是你真正购房款的70%,而是银行评估价的70%。用总款减去银行评估价的70%再加上房税(如果经过中介了还要再加上中介费)就是你买房最低的预备款!如果你外地的贷款没还清,那就是二套,二套就是首付6成,能贷4成,然后你真正预备款算法跟上边我说的一样就是变个成数。至于利率一套怎
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公务员买房首付比例西藏在线咨询 2022-02-11现在国家有规定可以总房价的20%,商业贷款和多可以20%,但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况,如果不是黑户的话,应该不是问题,不是第一套住房的话,也不是问题,具体你可以问一下银行信贷部的工作人员,让其帮助查一下,千万不要付了20%首付款,贷不了款,那还要补齐30%的款,就麻烦了,还要看你的工作单位性质,公务员的话就会首付少一点,可以多贷一层!贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。在贷款前,