一、发律师函房东就会退押金吗

向房东发律师函主张押金的，房东会不会退押金要依据具情况而定。律师函只是起到威慑作用，告知当事人要承担的法律责任，但没有强制执行的效力。《中华人民共和国律师法》第二十八条律师可以从事下列业务：

（一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；

（二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；

（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼；

（四）接受委托，代理各类诉讼案件的申诉；

（五）接受委托，参加调解、仲裁活动；

（六）接受委托，提供非诉讼法律服务；

（七）解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

二、租房押金什么时候退还

（一）一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

即使提前解除了租赁关系，如果没有约定押金作为违约金那么，房东也应该退还押金。

（二）租房期间财产有损失，应在扣除财务损失后返还租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

（三）押金退还纠纷双方可协商解决，协商不成可以起诉租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

通过上述分析知道，依据《律师法》的规定，律师签署的律师函只是起到告知的作用，没有强制执行的效力，所以向股东寄送律师函后，房东会不会退还押金，要依据具体情况而定。

《中华人民共和国律师法》（2017修正）：第四章　律师的业务和权利、义务　　第二十八条　律师可以从事下列业务：\n（一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；\n（二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；\n（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼；\n（四）接受委托，代理各类诉讼案件的申诉；\n（五）接受委托，参加调解、仲裁活动；\n　　（六）接受委托，提供非诉讼法律服务；\n　　（七）解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。