二手房买卖有没有户口限制？

购买二手房时，如果采取本地限购政策，如果不是本地户口，二手房可能会被限购。购买二手房后，如果原业主不搬出户口，也会影响购房者的结算。如何避免户籍纠纷

在购房过程中，要想避免户籍纠纷，就要知己知彼，清楚卖方的户籍问题。因此，我们应该做到以下几点：

1，首先，要求卖家出示账本，复印预订凭证。通过查看卖方账户，买方可以大致了解卖方家庭的户籍所在地。然而，这种做法有两个缺陷。一方面，户口只能反映出卖人家庭成员的户籍状况，但不能排除非家庭成员户籍在交易房屋中的可能性。另一方面，户口簿上的信息可能与实际户籍有所不同。

2、到公安机关查询交易房屋的户籍。

的户籍通常由房屋所在地的警察局管理。购房者可以委托律师或到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所只要求登记户口材料，购房者可以要求派出所去派出所复查。如果卖家拒绝合作，可能会出现房屋户口问题。为了避免交易过程中的账户纠纷，买卖双方最好在买卖合同中设置账户转让条款和违约条款。必须在合同中明确约定，出卖人应当在申请转让登记前的特定期限内搬出房屋，但不得在申请转让登记并支付大部分房价后搬出。5保留部分房价并约定具体的违约责任。二手房纠纷。房价变动导致买卖双方发生纠纷。很多纠纷的产生，都是因为售房人在办理房屋出售后的过户手续过程中，发现房价再次上涨，食言，以各种借口拒不办理过户手续。买受人不仅要与出卖人签订合同，还要提前考虑房价涨跌造成的违约，在可以办理过户手续时及时处理，防止对方食言。

3。由于中介机构的不规范行为而产生纠纷。由于买卖双方往往通过中介机构建立联系、开展业务，因此在签订合同或办理手续时，中介机构的机制和人员素质往往出现问题。为防止上述情况的发生，买卖双方在买卖时应选择正规的中介机构，充分了解买卖前的各种事项，并就双方协商的内容达成书面协议。为了方便交易，当事人往往隐瞒房屋质量、居住环境等真实信息，但购房人只有在签订合同后才能发现并提起诉讼。现行的房产登记制度只登记一个业主，交易对方在交易时没有找到任何共有人。