房产局简化抵押流程，办理时间缩短-法师兄

房产局简化抵押流程，办理时间缩短

来源：互联网时间： 2023-07-18 09:12:53 360 人看过

房产局办解押手续的时间是当房屋解除抵押时就可办理。

办理解押手续的具体情况是：

1、个人债权店员解除抵押的，应当携带本人证件、债权人收据或者可以向债权人证明的流水账单、债权人身份证等材料到交易中心注销；

2、解除银行信贷抵押贷款的，应当携带银行提供的信息，包括贷款银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、其他权利证明等信息，到交易中心办理注销手续。

办理房产解押的流程

办理房产解押的流程如下：

1．首先需要结清贷款，借款者结清房贷之后，持银行出具的贷款结清通知单，前往公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》；

2．还完款后前往贷款银行办理贷款结清手续，并开具贷款还清证明；

3．到银行领取解押材料；

4．去不动产登记中心办理解押；

5．归档，完成解押。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押登记
房产局抵押登记办理要多长时间

办理房产抵押贷款一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。一、房产抵押登记需要什么材料（一）以个人所有房产设定抵押的：1、抵押当事人的有效身份证；2、抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）；3、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》）；4、第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”；5、房屋价值评估报告或价值资料；6、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”；7、委托他人办理的，必须提交公证的“委托书”。（二）以单位所有的房产设定抵押的：1、企业营业执照；2、法人代表授权委托书（需经公证）；3、委托人、受托人身份证；4、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；5、抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公

2023-03-29

325人看过
抵押
办理房产抵押流程

一、办理房产抵押流程如下：1、办理房产抵押登记申请;2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;3、终审前申请人可撤回登记;4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日);5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用;6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见;7、如有必要还须进行现场查勘;8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日);9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。二、房产抵押登记需要多长时间根据房产监理处对外工作时限规定，办理抵押登记应当自收齐件之日起7日内办结。根据"中华人民共和国担保法"第41条的规定，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起

2023-03-25

194人看过
抵押登记
房产局抵押登记流程

办理房产抵押登记，需要到房产所在地房管局办理，应当向登记机关提交下列文件：（一）房地产抵押登记申请书；（二）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。房管局审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。审核通过后，到房管局办理抵押登记，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。一、房产抵押登记需要什么材料（一）以个人所有房产设定抵押的：1、抵押当事人的有效身份证；2、抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）；3、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；共有房屋必须提交共有

2023-02-28

474人看过
房产证
从合同入手缩短办房产证时间

?房产证是买房人真正取得房屋产权的象征，可目前要得到它并不容易。这种情况的出现有许多原因，许多人将这一问题归结到办证机关办理时间太慢上，实则不尽然。有些客观方面的原因我们无法控制，但适当控制一些主观能够操纵的因素将会大大缩短办理产权证的时间。???在目前通用的购房合同中，房地产商和买房人大多没有取得产权证时间，而只是按《示范文本》在合同第十五条中约定“出卖人应当在商品房交付使用后＿＿＿＿＿日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”这句话意味着“产权登记机关是否接受备案”有一个不同的解释，而至于该条中的“买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书”中规定的“期限”是什么也没有一个明确的规定，因此该条下面约定的处理方法可以讲毫无意义。根据建设部颁布的修改后的《城市房屋权属登记管理办法》（建设部第九十九号令），一个房屋从交付买房人使用到买房人取得产权证大约要4个多月时间，可惜目

2023-06-10

237人看过

身份证
身份证办理时间将缩短

现在办理身份证必须在60天内领取，是半个月还是一个月取决于公安机关工作人员的工作效率。公民申请领取、换领、补领居民身份证的，公安机关应当按照规定及时办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申请登记表》之日起60日内发放居民身份证；在交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长时间不得超过30天。公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时办理。具体办法由国务院公安部门规定。现在办身份证可以异地办理吗可以异地办理，离开常住户口所在地到其他省（自治区、直辖市）合法稳定就业、就学、居住的公民，本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请换领、补领居民身份证，申请换领的交验居民身份证，申请补领的交验居民户口簿或居住证，凭领证回执到异地受理点领取证件。对难以确认身份和不良信用记录人员，不予受理异地办理申请。《中华人民共和国居民身份

2023-07-11

479人看过
欠款
怎样缩短贷款办理时间

面对高额的房价，我们姑且不说全款买房，就是首付一定比例，分期付款买房，也是需要花费大量的金钱的。贷款买房的人们，都非常关心买房贷款可以贷多少年，怎样才能快点将贷款办理好?毕竟早点办好贷款也能早放心，而同样的贷款总额下，贷款的时间越长，还贷的压力也相对轻松;贷款年限短，还贷压力大，让原本经济就不宽裕的家庭难以承受。那么，买房贷款可以贷多少年呢?怎样做才能缩短贷款的办理时间?一、商业贷款期限是如何规定的?具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，男性不超过65岁，女性不超过60岁。举列：比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年，65-54=11，其他依次论推。且每个银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。(不同地区，二手房贷款最长期限各有不同)二、个人住房公积金贷款期限是如何规定的?住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休

2023-05-05

162人看过