业主向开发商追讨迟来的房产证-法师兄

业主向开发商追讨迟来的房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:35:12 486 人看过

1、首次公示的开发商1/3已补领证

据统计，之前10个月共有46家开发商合计5528宗房产证逾期未领取。为了让市民敦促开发商领证，市房地产交易中心决定从去年12月15日起公布逾期未领取的房产证的具体门牌号码。

对此，交易中心有关负责人表示，上次公布之后效果很好，已有1/3的开发商补领了房产证。他呼吁，逾期未领证的开发商要尽快办理领取房产证手续，把房产证送到业主手里。市民也可自行上网查阅，及时向开发商索取已办好的房产证。

2、逾期不领证即公示可有效监督

在昨日公布的第二批名单中，共有13家开发单位逾期不领证。其中，广州市华虹房地产实业有限公司开发的荔湾区下九路63号未领证数目最多，达到218宗。

据悉，市房地产交易中心的这一做法得到不少开发商的认同。光大地产有关人士表示，他们一直以来都按时缴纳各种税费，无惧市场公示的检验，也赞同这种公示，认为这是对开发商的一种监督手段。

也有业内人士表示，因为以往有的开发商以公司财务流程、办证流程等为借口，造成短期内的逾期未领证，但这种情况并不是根本原因，是可以避免的，公示逾期未领证的房产证门牌地址，对开发商来说是最好的监督。而且，公示逾期未领证开发商名单，也表示政府相关部门对房地产的管理越来越到位，规范房地产市场朝着健康方向发展。

3、市民希望处罚逾期领证开发商

公布逾期未领证开发商名单，市民都拍手称快。但也有市民提出，如果单靠小业主个人力量向开发商追讨逾期未领的房产证，有时力量太弱小、处于弱势。

市民王先生希望政府相关部门能对逾期未领取房产证的开发商进行处罚，小业主向开发商追讨房产证，有时候打赢了官司也拿不到开发商逾期办房产证的违约金，通过政府的监督处罚更有利于规范开发商的办证行为。

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