广州小产权房拿不到房产证，房子可能被拆除-法师兄

广州小产权房拿不到房产证，房子可能被拆除

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-11 01:40:17 346 人看过

买小产权房不仅不能拿到房产证，房子也有可能被拆除，广州小产权房买卖经查证后所交购房款被没收后不退还市国土房管局昨日发出《关于不要购买小产权房的公告》，再下重拳以阻吓再度红火起来的广州小产权房买卖。

近期深圳出台《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，使深圳小产权房转正一事正闹得沸沸扬扬。随着楼价逐步回升，已明令禁止的小产权房销售又开始在广州热闹起来。

针对这一趋势，市房管局明确表示，该局已联合相关职能部门对该违法销售行为进行查处。在4月也对一个违规销售的小产权房楼盘太和楼盘进行查处，并在媒体曝光。

广州市国土房管局房地产中介管理所所长史小明提醒，不要抱侥幸心理去购买小产权房，购买小产权房将无法办理房屋产权登记，不能享有依法保障的不动产权；这类房屋所谓的集资房合建协议、律师公证合同等不具有法律效力，不受保护。

他还表示，小产权房销售并不合法，其销售所得款属于非法所得，所以小产权房买卖一经查证，市民买小产权房的房款会作为非法所得款项被没收，不会退还给买房人。

同时，小产权房因没有经过规划、土地、建设等部门的审批，在房屋质量、配套设施、物业管理、水电等方面都可能存在问题，会给购买者的生活安全带来种种隐患。部分小产权房还有可能涉及违法用地的问题，将会被拆除。

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