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地役权不可分性的定义

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-21 13:40:09 153 人看过

地役权的不可分性意味着地役权是一种不可分割的权利。地役权的不可分性，主要体现在两个方面：地役权不受需役地部分转让的影响。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。地役权不受供役地部分转让的影响。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

地役权的不可分性意味着地役权是一种不可分割的权利。地役权的不可分性，主要体现在两个方面（1）地役权不受需役地部分转让的影响。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。（2）地役权不受供役地部分转让的影响。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。但是地役权未登记的，不得对抗善意第三人。

7 . 地役权未登记的善意第三人影响

你好，关于未经登记的地役权是否能对抗善意第三人，根据地役权法律关系和《民法典》第三百七十二条的规定，一般情况下地役权未经登记的，不能对抗善意第三人。但是，如果在地役权合同中另有约定，则可能会产生对抗善意第三人的效果。因此，建议您在签订地役权合同时，仔细阅读相关条款，以避免可能产生的法律纠纷。

综上所述，地役权是地方政府或地方政府对土地使用者享有的一种权利。地役权的不同于地役权，不同于地方之外的一种对。

《中华人民共和国民法典》

第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

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