离婚房子有贷款应该怎么办-法师兄

离婚房子有贷款应该怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-30 18:32:17 89 人看过

一、离婚房子有贷款应该怎么办

离婚房子有贷款的处理办法应该是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下：

1.若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；

2.若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。

二、离婚房屋过户需要多久

一般在15天左右，离婚后房产过户，和办理普通二手房过户的流程和时间都一样，需要事先将所需要的资料全部准备好(包括过户所需要的契税、印花税、土地增值税等税费)，到房管局办理过户手续，一般情况下15个工作日即可完成过户手续，就可以到房管局领取新的房产证了。

三、夫妻离婚房子有贷款怎么分割

离婚时贷款购买的房屋，可以按3个办法分割。例如：

1.变价分割。需要房屋所有人把共有的房屋放在房屋交易市场进行买卖，卖房所得的财产再让夫妻双方平均分配。出现特殊情况的，也可以按具体情况处理；

2.折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱；

3.实物分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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