签了合同违约了不履行应当如何处理-法师兄

签了合同违约了不履行应当如何处理

来源：互联网时间： 2023-04-11 08:13:07 499 人看过

签了合同违约了不履行守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以根据合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求违约方继续履行该合同；违约方拒不履行的，守约方可以请求人民法院强制执行。

一、房屋租赁不得出租的房屋有哪些

以下房屋不得出租：权属有争议的；属于违法建筑的；司法机关和行政机关限制房地产权利的；未经共有人、抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。租房违约应当承担违约责任，守约方可以解除合同，由违约方支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。

二、租房合同不履行怎么办？

租房合同不履行守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以根租赁协议的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求违约方继续履行该合同；违约方拒不履行的，守约方可以请求人民法院强制执行。

三、房屋买卖合同买方违约应怎么样办

房屋买卖合同买方违约应该这样办：

一、双方同意终止合同，房屋买卖合同签订后，如果买卖双方中的一方后悔交易，使合同目的无法实现违约，则法律支持守约方同意终止合同，违约方赔偿经济损失，具体赔偿方法为：计算房屋差价、转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑，违约方将赔偿金额赔偿给守约方；

二、一方坚决履行合同的，守约方可以要求违约方继续履行合同并支付违约金，违约方确实不能继续履行合同的，违约方应赔偿违约造成的损失，包括直接损失和预期利益损失，确定房屋涨跌损失有两种方法：

1、双方可以协商确定的，从其约定；

2、双方不能协商确定的，原则上，利益损失和赔偿可以根据同级房屋的市场销售价格与销售合同的销售价格之差来确定，通过专业机构评估确定房屋涨跌损失，评估应以保护守约方利益为出发点，以守约方要求为基础。

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