申城部分廉租房可转租为售-法师兄

申城部分廉租房可转租为售

来源：互联网时间： 2023-04-22 17:42:36 281 人看过

上海市住房保障和房屋管理局4日表示，今年上海放宽廉租房申请门槛。此外，近郊市属大型居住社区的廉租房源可面向符合条件的住房保障对象转租为售，但中心城区的廉租房则只租不售。

据介绍，今年上海出台《廉租住房实物配租申请条件和配租标准》，放宽了廉租房的申请条件，将实物配租保障范围从原有的孤老病残、社会优抚等特殊家庭放宽至家庭人数在两人以上、人均居住面积在5平方米以下的一般困难家庭。

今年，上海将增加廉租房实物配租数量。据计划，今年上海将安排廉租房源筹措资金36.1亿元，将从近郊市属大型居住社区保障房基地中转化安排约5000套房源。

据介绍，据目前制定的政策，上海中心城区等特定区域内建设筹措的廉租房源只能用于廉租家庭租赁使用;近郊大型居住社区中的廉租房源，可以经市和区县政府批准后转化为共有产权保障房(经济适用房)，允许廉租家庭可以在租住满一定年限且符合共有产权保障房申请条件的情况下，按照共有产权保障房政策申请购买。

今后，如果一些廉租房居住家庭收入提高、不再符合廉租房申请条件，就可以考虑把房子买下来;只要家庭收入线等满足共有产权保障房的申请标准，就可以申请购买。刘海生说。

另据介绍，按照分批推进、全面实施的原则，此次上海廉租房实物配租的新政策将于5月下旬在黄浦、虹口、长宁、闸北、徐汇、青浦等6个区先期启动实施;其余区县将于6、7月份启动实施。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多廉租房相关文章

公租房
廉租转公租房子申请的内容

廉租房不能转公租房，合同申请应写明个人资料，家庭境况，申请原因等。抬头写明被申请人；正文分三部分，第一部简要介绍姓名、出生年月、籍贯、工作情况、家里成员情况，第二部分简要概述现今生活状况与申请廉租房的基本原因，第三部分说明实际生活困难；最后在结尾署名。一、户口迁移申请书怎么写呀？题目。正中间写上户口迁移申请书就行。称呼。申请书要写上合适的称谓，比如尊敬的、敬爱的等等，后面要具体到哪个地方的公安局、派出所。最好在称呼下面写上您好。写明个人信息。包括申请人的姓名、性别、出生年月、常住详细地址、身份证号等。写明迁户口原因。然后是写明需要迁户口的对象及其姓名、性别、身份证号、出生年月、身份证上的详细地址等。说明和对方的关系，迁户口的原因，以及迁户口后是否同在一地生活。写上迁户口申请。结尾称呼。结尾要写上此致，敬礼。然后署上申请人姓名和年月日。二、诉讼离婚资料需要哪些1.写民事诉状，第一部分写明原告

2023-03-22

182人看过
合作经营
可以转租房屋的部分吗

可以转租房屋的部分，但是转租需要经过房东同意。租赁合同中明确许可的、租赁期间房客征得房东同意的、房东知道或应当知道房客转租在六个月内未提出异议的，房客可以实施转租。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。如果二房东有正式的租赁合同，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；5、应对能否转租做出约定；6、要明确违约责任和违约的补偿标准；7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维

2023-08-14

205人看过
廉租房
东营东城廉租房

一、东营东城廉租房合肥人民政府住房保障主管部门会向社会公布公租房信息。对于合肥哪有廉租房的具体情况，根据《公共租赁住房管理办法》第十一条公共租赁住房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限等内容。企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围，可以规定为本单位职工。二、扩展内容1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。三、什么人不能申请廉租房(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的

2023-03-11

155人看过
廉租房
廉租房是啥什么情形可以申请廉租房

一、廉租房是啥廉租房是在即将出台的国家房改方案中首次提出了“廉租房”这一概念，类似于香港的“廉租屋”。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房。二、什么情形可以申请廉租房？同时符合家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准；家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准；家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口；家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系以及符合当地廉租住房政策规定的其他标准的5项条件的家庭，2005年10月1日起可以申请廉租房。建设部、民政部日前联合颁布的《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》，将于2005年10月1日起实行。三、廉租房能买吗廉租住房是政府对于中低收入群体的一种补助，有社会公共福利和住房社会保障性质。目前使用中的廉租住房，除了新建的之外，更多的是腾出的旧公房。廉租住房除了上述两种来源，还有一种

2023-06-21

329人看过

廉租房
南京经适房可上市交易廉租房可申买部分产权

南京市房管局日前下发《关于贯彻〈南京市经济适用住房管理实施细则〉、〈南京市廉租住房保障实施细则〉的若干规定》，率先出台了关于住房保障的整套管理办法。从今天起，该市经济适用住房以及廉租房购得全部产权满5年的，可以上市交易，收益的50%将上交政府；但除由该市住房保障办按原供应价格回购的外，不再享受任何住房保障政策该市规定，购买经济适用房满5年的方可上市交易，销售对象不限；未满5年确需转让的，由该市住房保障办按原供应价格予以回购。房主在出售给符合经济适用住房条件的居民时，或者经适房互换的，不需缴纳收益。但如出售给其他居民，则须上交50%的差价收益，用于该市保障住房的建设。销售之后该房源就不再是经适房，而是成了普通商品房。同时出炉的廉租住房共有产权管理办法中提出，已承租廉租住房的可申请购买部分产权，房价参照同地段经济适用房。购买者首次购买的份额不得低于50%，其后可分两次购完余额，其中5年内可按原

2023-06-24

326人看过
公租房
廉租房和公租房的区别，为何公租房和廉租房差别

租赁对象不同：廉租住房配租申请人应是2003年1月1日以后住房实施拆迁的双困家庭，并同时具备以下条件：一是具有非农业常住户口；二是享受城镇最低生活保障待遇或民政部门定期定量补助；三是家庭人均现住房使用面积低于7.5（含）平方米。以上条件须同时具备，方可申请配租廉租住房；申请经济租赁房的对象，为市中心城区，2003年1月1日以后实施拆迁，非农业户籍且年收入低于1.5万元的家庭。同时还应符合以下条件之一：一是家庭人均现住房建筑面积在10平方米（含）以下（相当于使用面积7.5平方米）；二是享受城镇最低生活保障待遇或民政部门定期定量生活补助或领取特困救助的家庭；三是房屋拆迁补偿安置费在8万元（含）以下，且他处无住房；租金标准不同：申请配租廉租住房的家庭应全额缴存拆迁补偿安置费，包括：被拆迁住宅房屋货币补偿金额、按房屋面积确定的搬迁奖励费、对违章建筑的安置补助费和各种困难补助费；租赁期限不同：当廉租

2023-02-04

441人看过
廉租房
廉租房转售协议的书写规范

廉租房转卖合同应写明：买卖双方的姓名等基本信息，包括买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话；房屋状况，房屋坐落，具体位置信息；该房屋的土地使用权取得方式；成交价格，付款时间，付款方式；双方的权利义务等。廉租房卖给个人后可以转卖吗一般是不能够转卖的，因为承租人按照规定购买廉租房后，也只是购买部分产权，还有一部分产权仍然属于政府部门，所以不能像商品房一样正常交易。若想要转卖廉租房，必须要政府部门同意，并将剩余部分产权买下，获得全部产权才行。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2023-07-03

163人看过
廉租房
廉租房转租如何获利

1、廉租房转租利润回收，需要罚款。廉租房是指政府以租金补贴或实物分配租赁的方式，为符合城镇居民最低生活保障标准、住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。在我国，廉租房只是不出售，租赁人只是在租赁期间有一定的使用权，没有转让住宅的权利。廉租房租赁的，回收房屋，需要一定的罚款。2、对国家机关工作人员在廉租住房建设．管理过程中滥用职权．玩忽职守．徇私舞弊的，要依法依纪追究责任；涉嫌犯罪的，要移送司法机关处理。切实加强监督管理。解决城市低收入家庭住房困难是政府公共服务的重要职责，市．县人民政府住房保障部门是廉租住房管理的责任主体。骗取廉租住房保障．恶意租赁．无正当理由长期空置、违反租赁、租赁、转让廉租住房等行为，市．县住房保障部门必须按有关规定或合同约定认真处理，直到回收廉租住房，取消家庭在一定时间内再次申请廉租住房保障的资格。廉租房转租怎么处

2023-08-05

96人看过

廉租房
廉租房申请有哪些条件，廉租房能出租吗

申请廉租房的条件有申请人取得申请地五年以上城市常住户口，收入或者财产低于当地规定标准，在其他区域没有稳定居住地的等。廉租房不能出租，国家补贴性住房是没有处分权的，只有使用权。一、廉租房申请有哪些条件申请廉租房需要具备以下条件：1.申请人取得申请地五年以上城市常住户口；2.申请人必须在本地无住房或者住房面积低于规定标准；3.申请人必须收入、财产低于当地规定标准；4.申请人在其他区域没有稳定居住地的。二、廉租房能出租吗廉租房是不能出租的，住建部、民政部、财政部联合发出通知，针对部分地方廉租住房管理中出现的问题，作出有关规定。明确廉租房家庭再购买其他住房的，应当办理廉租房退出手续；对欺骗廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租房住房等行为，可以收回廉租房。廉租房是属于国家的补贴性住房，住户只有使用权，没有处分权，且租房只对部分的家庭居住。因此，廉租房是不能转让、

2023-06-04

156人看过
公租房
杭州廉租房转公租房流程

1、申请人需提供的身份证和户口簿原件及复印件向户口所在地的街道办事处或社区提出书面申请，2、由街道办事处进行初审;再报区住房保障中心进行复审，并在申请人所在社区进行公示3、再报市住房保障中心终审，并在西安市房产资讯网上进行公示。4、填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表，取得公租房租赁资格，即可进入公共租赁住房轮候范围。注：申请人将分别由所在单位或居住街道，区、市住房保障中心三级审批和公示。

2023-05-29

117人看过
廉租房
廉租房租金减免政策，廉租房的申请条件

一、廉租房租金减免政策廉租房租金减免政策根据地区的不同有所不同，这里以成都市为例，成都市房管局发布了《成都市中心城区符合廉租租金标准的公共租赁住房租金减免申请及审核规定》，其租金减免有以下规则：1.属低保家庭的，房屋租金减免20%；2.公租房家庭中有残疾人的，房屋租金减免20%；若属残疾军人的，房屋租金减免30%；3.公租房家庭中有烈士或因公牺牲军人遗属的，房屋租金减免30%；4.公租房家庭成员均在60岁以上的，房屋租金减免50%；若属孤寡老人的，房屋租金减免80%。二、廉租房的申请条件廉租房的申请需要具备如下条件：1.申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。申请家庭成员之间有法定的赠养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的。2.申请人具有5年以上当地城市常住户口。申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或收入家庭。3.申请人及其家庭成员经当地房管部门确

2023-04-12

489人看过
保障房
成都二手房转售为租

近段时期，各二线城市限购令开始密集出台，虽然各地楼市的一手房市场对此反应不一，不过二手房交易却应声受挫。在城南伊甸城一中介门店，业主李先生告诉记者，限购政策出台，他没来得及出手，手头上的两套物业已把他套牢。由于目前房产调控政策频出，市场萎靡，购房者持币观望，无奈之下李先生考虑把两套物业作为长线投资。他准备先把手头上两套商品房装修之后用于长线出租。不过李先生对自己物业的出租前景还是充满信心，首先是目前房屋租赁市场，租金上涨不少，而且他的物业周边有办公楼、商铺和医院，所以房屋更容易租出去，租金也相对高一些。他盘算着，等房子简单装修布置一下，一套80多平米套二的房子，估计能租个2500元左右，两套都租出去，一个月下来应该有近5000元的租金收入，可以抵大部分按揭费用。目前，像李先生这种被迫变成房东的业主并不少见，成都顺驰房屋经纪公司策划经理王平告诉记者，眼下这种情况，二手房成交下滑，起码至少有两

2023-06-10

192人看过

廉租房
廉租房转租后如何解决？

廉租房转租后可通过以下方法解决：1、先协商解决，找当地派出所或居委会、街道办事处、建委或中介协调；2、协商不成的，按照房屋租赁合同约定的民事诉讼或者仲裁申请解决。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以按照仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人未签订仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行具有法律效力的判决、仲裁裁决和调解书，拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。廉租房转租获利如何处罚廉租房转租获利将被收回，并且需要给予罚款廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。在我国，廉租房只租不售，因此，承租

2023-07-07

231人看过
廉租房
廉租房转租的法律后果

一、廉租房转租的法律后果廉租房转租获利将被收回，并且需要给予罚款，在我国，廉租房只租不售，因此，承租人只是在租赁期内有一定的使用权，而没有任何权利转让房屋。对于廉租房转租的，将收回房屋，并且需要给予一定罚款。对国家机关工作人员在廉租住房建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，要依法依纪追究责任;涉嫌犯罪的，要移送司法机关处理。如果出现将承租的廉租房转借、转租、擅自改变房屋用途、连续6个月以上未在廉租房内居住的行为，将收回廉租住房，或者停止发放租房补贴。不如实申报家庭住房、收入、人口及资产状况，骗取廉租住房保障的，将责令其退还租房补贴，或者退出廉租住房，并补交市场平均租金与廉租房标准租金的差额。5年内不得再申请廉租住房保障。二、廉租房办理材料1、到社会上租房；2、带好以下资料和房东一起到租借房屋所在区房产交易中心办理《上海市房地产登记证明》——房屋租赁合同文件登记证；(1)上海市廉租

2023-03-28

481人看过