退店铺购房定金合同的法律效力如何-法师兄

退店铺购房定金合同的法律效力如何

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 14:42:58 150 人看过

我们通常所签署的合同之中，都会明文规定定金的责任与合同违约的责任。若当事人一方未能遵守合同义务或履行协议并不尽如人意，则必须承担起继续履行合同、采取补救措施甚至是赔偿损失等一系列的违约责任。根据现行法律条文，如果有任意一方当事人明确表达出或通过自身行为表现出无法履行合同义务的情况，另一方有权在履行期限届满前向其提出违约责任的追究。关于购房定金的退还问题，一般需要双方共同签署解除购房的协议书，其中将详细规定各方应承担的责任，并阐明自该协议签订之日起，原有的购房合同即告失效，同时也需明确后续可能产生的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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