二手房买卖收据的正确格式-法师兄

二手房买卖收据的正确格式

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 19:24:22 450 人看过

二手房房款收条，通常应由标题、正文、落款三部分组成。具体原则如下：1、标题：标题写在正文上方中间位置，字体稍大。标题的写法有两种，一种是直接由文种名构成，另一种是把正文的前三个字作为标题，而正文从第二行顶格处接着往下写。2、正文：正文一般要写明下列内容，即写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况。如果是收到的钱，还要写上收钱的原因。3、落款：落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名，署上收到的具体日期，一般还要加盖公章。是某人经手的一般要在姓名前署上“经手人：”的字样。是代别人收的，则要在姓名前加上“代收人：”字样。

二手房买卖合同怎么写才有效

二手房买卖合同应当按照以下内容写才有效：1、卖家的身份信息，包括姓名、性别、民族、联系方式和身份证号码；2、买家的身份信息，包括姓名、性别、民族、联系方式和身份证号码；3、房屋位于何处；4、房屋的质量，以及房屋的内部构成；5、房屋的面积；6、房屋的价款，以及房款的支付方式；7、办理房屋过户的时间；8、违约责任；9、争议的解决方式。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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房屋买卖的，其合同可以这样写：1、卖家的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、买家的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；3、房屋的面积；4、房屋的质量和面积；5、房屋的价款，以及房款的支付时间和方式；6、卖家何时向买家交房；7、双方违约后的违约责任；8、发生争议后，其争议的解决方式。房屋买卖纠纷怎么处理纠纷的解决方式有以下几种：1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁。合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。《中华人民共和国民法典

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交易价格：这很容易理解。指买受人支付给出卖人的总金额，即房屋的实际价格。成交价格是买受人向业主购买二手房的实际支出。比如业主出价100万，实际成交价是97万，这就是成交价。指导价：指导价是指政府价格主管部门或者其他有关部门根据定价权限和范围，由经营者按照《中华人民共和国价格法》制定的价格。也就是说，二手房过户指导价是政府根据其权威性和市场地位给予的强制性价格区间。网上签约价格：现在房地产交易需要网上签约。所谓“网签价格”，是指反映在网管局系统中的交易价格。网签价格不得低于房管局要求的最低区域过户指导价。网签价格高于指导价的，按照网签价格纳税，否则按照指导价纳税。网上签约价格通常低于实际成交价格。比如一套房子的成交价是200万元，购房者需要贷款100万元。如果他是第一次买房，可以借70%，网签价格是100/70%，约143万元。评估价格：所谓二手房评估，就是专业评估机构通过一定的方法对房地产

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