可以先办理贷款再签购房合同。商品房销售合同应明确以下主要内容:
1、当事人的姓名、姓名和住所;
2、商品房的基本情况;
3、商品房的销售方式;
4、商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间;
5、交付条件和日期;
6、装饰设备标准承诺;
7、供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施及公共设施的交付承诺及相关权益和责任;
8、公共配套建筑的产权所有权;
9、区域差异的处理方法;
10、办理产权登记;
11、解决纠纷的方法;
12、违约责任;
13、双方约定的其他事项。
网签购房合同可以在贷款机构贷款吗
网签过的房子只要办理了房产证是可以做房产证抵押贷款的,具体手续如下:
贷款人及所抵押房屋所要具备的条件:
1、贷款人所具备的条件:
首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
2、所抵押房产的条件:
房屋的产权要明晰,符合规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料。
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
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能否在主合同签订之前先签署合同?
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贷款合同之前是否在线签署
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在签署合同之前先盖公章
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签署合同之前,是否先进行网签?
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在购房合同签署前能否进行房屋买卖?
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购房者是否能在买房交首付和签署合同后申请退款?
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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首付已付,购房合同未签署,能否申请退款?海南在线咨询 2024-11-18在您已支付首付款却未签署房屋购买合同时,如果您能提供相关证据证明您与卖方之间存在明确的买卖关系,满足解除条件,您将有权要求退回所支付的首付款。 需注意的是,您应尽可能在签署正规商品房买卖合同之前支付首付款,否则这将对您作为买方带来严重法律风险。在签署正式商品房买卖合同的过程中,您需与开发商就合同条款进行深入沟通和协商。若开发商存在拒绝出售、一房二卖等违约行为,您将完全有权要求退回首付款,甚至可要
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购房时签署的定金合同能否在购房后要求退款?海南在线咨询 2024-11-15关于定金合同的法律效力,在支付定金的行为发生之时即刻生效。通常情况下,如果出现支票款项无法退回的情况,这是由于在此类定金协议中未明确提及相应的退款条款所决定的。 以下几种情况不适用于定金罚则:首先,当双方在支付定金后,对合同内容进行了充分的协商,但最终仍未能达成一致意见,从而导致合同未能顺利签订的情况,此时便不适用于定金罚则。其次,如果一方无缘由地错过了约定的协商期限或者擅自更改了认购书中的相关
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在签署合同之前上班,合同是否生效?湖北在线咨询 2024-11-17在签署劳动合同时,即使员工尚未开始实际工作,该合同仍然被认为是具有法律效力的。这种效力的核心在于,只要双方在合同上签字并加盖公章,他们就会相应地享受和履行所约定的权利和承担的义务。 然而,就像任何事物都有两面性一样,在某些情况下,这种法律效力也会受到例外。例如,如果该合同是因为欺诈行为或他人威胁而订立的,或者合同中的相关内容违反了一些强制性的法律要求(例如我们熟知的《劳动合同法》中明确列举的无效
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在提交房屋之前,是否需要签署供电合同?江苏在线咨询 2024-11-25供电方与用电方之间的供用电合同是供电方向用电方供应电力并收取相应电费的行为准则。关于签署此种合同的最佳策略,最理想的办法是由业主亲自参与处理。如果无法实现这一目标,开发公司作为业主的代理负责签署,则可以获得业主的正式授权许可。如果开发公司直接签约,业主们只能在接受房产时毫无保留地认可这一事实。
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之前购房合同没签上能在换吗香港在线咨询 2023-12-20购房合同签订后是否还能更改,需根据具体情况分析处理。 发生下列情况之一者,允许变更或解除购房合同: (一)当事人双方经协商同意,并且不因此损害国家利益和社会公共利益。 合同是当事人经协商自愿签订的,当然可以根据当事人的协议而变更或解除。这是符合合同自愿签订原则的。由于我国是一个社会主义网家,国家利益和社会公共利益高于个人利益。因此,当事人在协议变更和解除合同时不能损害国家利益和社会公共利益,否则,