房屋买卖的中介责任都包括哪些？-法师兄

房屋买卖的中介责任都包括哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 11:11:27 269 人看过

房产中介提供的服务必须是合法合规的，房产中介应当承担相应的法律责任有：

1、确保合同签订真实有效的责任

中介对其提供的信息并非是一种保证责任，而是一种谨慎、勤勉的责任，尽到合理的注意即可。

2、故意隐瞒重要事实提供虚假情况需要承担责任

人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

3、未完成全部委托事项时的责任

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

房屋买卖中介合同如何算违约

房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方约定购房事宜的三方协议，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失，三方合同中，各方的基本义务包括如下：1、出卖方应如实向中介说明房屋状况；2、中介应审查出卖方房屋的全面真实情况，并审查购买方的购买资质和购买能力；3、购买方应向中介提供有能力购买房屋的资料情况。

根据《民法典》第961条：中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

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