怎么区分租赁合同的的效力-法师兄

怎么区分租赁合同的的效力

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-07 17:53:05 267 人看过

房屋租赁合同依法成立具有法律效力。有效的房屋租赁合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；租赁合同的内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。

一、房产证上的租赁合同没交税可以上学吗？

没交税的租赁合同上学有效。签订房屋租赁合同后，出租人未缴纳契税的，不影响房屋租赁合同的效力。税务部门可以要求出租人补缴税费。合同是否有效，要求具备下列要件：1、租赁合同双方当事人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、个人与公司签订居间协议是否有效

关于个人与公司签订的居间协议是否有效的问题，个人和公司均是合法的民事主体。只要双方具有相应的民事权利能力和民事行为能力，对于订立居间合同达成一致的意思表示，合同的内容不违反强制性法律规定，那么合同依法有效成立。依法成立的合同，具有法律约束力。因此，只要个人和公司订立的合同符合合同成立要件，那么具有法律效力。

三、个人承诺书是不是具有法律效力

关于个人承诺书是否具有法律效力的问题，个人承诺书是否具有效力，取决于该行为是否成立为民事法律行为，这就要求作出承诺的行为人具有相应的民事权利能力和行为能力，关于承诺的意思表示真实，承诺的内容不违反强制性法律规定和公序良俗。若个人承诺不符合上述民事法律行为成立条件，那么行为不具有法律效力，该承诺行为不能得到法律支持。

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