购房合同签了还能退房吗-法师兄

购房合同签了还能退房吗

来源：互联网时间： 2023-06-23 10:56:03 432 人看过

购房合同签了能退房。若对方没有过错的，当事人要承担违约责任；若是双方当事人协商一致的，可以解除合同；当事人可以约定一方解除合同的理由；解除合同的理由发生时，解除权人可以解除合同。若购房人拒不履行合同，需要按合同约定支付违约金或者赔偿卖房人的损失。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

一、签了合同不满意，通知解除合同有法律效力吗

1、一方通知解除合同后，若对方未在约定的异议期内提出异议，则合同被解除，若未约定异议期的，法律规定异议期为三个月。2、至于合同解除后的处理，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

二、支付违约金后合同是否解除？

支付违约金后，合同并不会自动解除。合同解除，应由双方协商一致同意或者一方当事人行使约定或者法定解除权。

根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

转让合同
签了合作建房合同能退款吗

签了合作建房合同，合同解除就能退款。无相关的合法手续也可以退款。根据相关法律规定一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定有以上情形之一的合同无效。一、违章建筑使用权转让合同有效力吗违章建筑使用权转让合同无效，我国相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。二、按揭商品房转让买卖合同是否有效如果合同是双方自愿签订的，且房屋买卖行为不违反法律规定，合同是有效的。但如果有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(

2023-03-25

87人看过
购房合同
买房子付了首付,签了认购书,但没有签购房合同,能退款么

买房子交了首付没有签合同可以退款，一般签了购房合同才会有首付。在没有签订购房合同时，不应当支付首付。但是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、房子付完首付不想要了怎么办？房子付了首付款后，当事人不想购买该房屋的可以与买卖人协商处理，或者将房屋出售给他人。一般情况下付首付款后后悔购置该房屋，当事人违约方应当承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、合同上无违约责任该如何处理合同是没有约定违约责任的，按法定方式承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害

2023-03-10

495人看过
购房合同
未签购房合同首付能不能退

可以退房,但是购房者要承担违约责任。根据《民法典》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。双方当事人协商一致可以解除合同。因此，消费者可以跟开发商协商解除合同。一、房子首付付了可以退房吗房子首付付了，如果购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件成立或满足法定退房条件的，购房者可以通知开发商要求退房。根据《民法典》第五百六十六条第二款规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、合同解除与违约责任法律是怎么规定的法律规定有：1、当事人协商一致，可以解除合同；2

2023-03-06

53人看过
购房合同
购房合同签订后是否还可以退了

签订了购房合同后可以退，购房人可以与出卖人协商解除购房合同，如果已经支付了定金的，定金无权请求退还。或者发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形，此时如果购房人存在过错的应当承担相应的违约赔偿责任。有购房合同可以贷款吗在只有购房合同的情况下，是不可以办理贷款的。具体而言，购房合同并不具备抵押的性质，必须要有房产证才可以，即要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。因此有了购房合同之后，还需要有相对应的房产证书，才可以办理贷款。《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-08-01

471人看过

退房
签了房屋买卖认购合同还能退房么，有什么效力

根据商品房纠纷司法解释的规定．第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。所以，你要解除房屋买卖认购合同要回定金就要有一定理由。否则，难度大。不知道您说的瑕

2023-08-10

348人看过
显失公平
签了认购书的房子能退吗

一、签了认购书的房子能退吗1、签了认购书的房子是不能退的。若是要退的话，则是不履行合同中的义务，是要承担违约责任的。除非认购书中存在欺诈，重大误解、显失公平的情形，那么认购书是无效的，则可以退。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、买房定金是否能退买房定金可以退，但必须符合法律规定。我国法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。三、租赁合同定金是否可以退定金不同于订金，在一般情况下是不能退回的，如果房东出现了违约行为，那么就另当别论了。1、租房定金与订金的区别，虽然定金和订金虽只

2023-06-12

120人看过
定金
买房定金能退吗签了合同

一、买房定金能退吗签了合同通常情况下，定金不能退。因购房者自身原因，如签了认购书后又反悔的，购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不退的。再者因个人征信贷不了款，购房也定金不退。根据法律规定，可以退还购房定金的情况如下：1.开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成；2.开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人；3.因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等；4.买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。二、买房定金不能退可以向法院起诉吗可以。买房定金不退可以通过下列方式起诉：1.当事人应当收集好双方订立的定金协议材料，并据此起草起诉状；2.将相关材料递交至法

2023-04-25

135人看过
定金
退还定金需购房合同签署吗？

一般情况下，房屋交了定金没有签合同是否可以退定金，通常由实际情况来定。如果是开发商先违约的，那么即使没有签合同，开发商不仅需要把定金退给购房者，还要支付2倍的定金。但如果是购房者先违约或者是不履行合同约定，导致无法实现合同目的，那么购房者无权要求开发商返还定金。没签成购房合同房产公司只返定金在商品房买卖中，买方交了购房定金，因为某种原因，双方最终未能履行订立商品房买卖合同。此种情况下，对房产公司适用双倍返还定金罚则给买方吗？昨日，记者获悉，青羊法院审结了一起商品房买卖纠纷案，判令房产公司只全额返还买方所交定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-07-01

145人看过

退房
签了购房合同没有网签可以退房吗，网签合同没签字生效吗

一、签了购房合同没有网签可以退房吗签了购房合同没有网签可以退房。但是，提出退房的一方属于违约方，应当按照购房合同的约定以及相关法律法规的规定承担违约责任，具体包括支付违约金、赔偿开发商的损失等方式。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中和人民共和国民法典》第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、网签合同没签字生效吗网签合同没签字不生效，但若当事人未签字，有盖章或者按指印的除外。法律提醒您，当事人以书面形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。三、网签合同时需要注意哪些事项网络合同注意事项有：1.网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了

2023-06-24

270人看过
购房合同
能否退回已签的购房合同

刚签了购房合同能退，但是要看具体情况。首先可以经过当事人双方进行协商而解除合同。其次若是出现了合同约定的解除事由，不可抗力导致合同目的不能实现，一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行可以解除合同。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应该在合理的期限之前通知对方。购房合同签了没付款生效吗有效的。合同已经签署，合同即在合同协定的日期生效，对方不履行合同，则为违约。签合同后，合同有效期为协定的日期。对方如果没有按照合同履约，就可以向对方索要，必要时可向法院起诉。只要双方未在合同中约定附加的生效条件，则合同成立时，就已经生效了，付款只是一种合同履行而已。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗

2023-07-01

94人看过
购房合同
首付交了购房合同签了多久能拿到购房合同

一、首付交了购房合同签了多久能拿到购房合同首付交了购房合同签了自拿到发票一周左右能拿到购房合同。开发商便会办理合同和银行贷款的相关事宜。根据不同的房屋类型和购买形式，就会有相应的购房合同，其内容和格式也不尽相同，但是都为购房合同必有其共通之处。二、购房合同毁约了怎么办1.双方协商解决；2.到法院起诉，主张违约方承担违约责任，造成损失的，主张赔偿损失；3.另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、购房合同应该有几份购房合同应该有几份要看买房全款还是贷款购买：1.通常全款支付的情况下，购房合同会有3份；分别是开发商一份、住建局一份、业主一份。2.通过贷款购买的房子，购房者合同会有4份；开发商一份、住建局一份、业主一份、银行一份。根据《城市房地

2023-06-04

342人看过
退房
草签购房合同退房算违约吗?

一、草签购房合同退房算违约吗具体需要看草签合同是如何约定的。草签合同只要符合房管局的规定，双方签字是具有法律效力的。根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定与法定两种。约定是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。《民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。二、草签购房俣同与正式购房合同的区别有哪些草签购房合同和正式购房合同的区别主要包括:1、草签合同一般只列必要条款，正式购房合同规范比较详尽;2、草签合同只要形式和内容不违法，一般是

2023-04-18

386人看过

购房合同
签了二手房购房合同可以退么

签了二手房购房合同可以退的，但要求退房属于买方违约，和对方协商解决，减少违约金。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、二手房购房合同丢了怎么办二手房购房合同丢了，可以到开发商或房屋所在地不动产登记机构调取，一般是复印留底的合同原件，相关机构再在此复印件上盖章注明复印件来源等，法律效力等同原件。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定，房地产转让，应当

2023-04-12

454人看过
购房合同
在中介二手房签订购房合同后能退吗

在中介签了购房合同可以退，但这种情况一般买方会构成违约，需要承担违约责任，而且如果交付了定金的，不能要求返还定金。但如果是由于卖方的原因或者卖方违约而导致合同无法继续履行，而解除合同退房的，则买方不需要承担违约责任，卖方需要赔偿买方的违约损失。一、卖房违约法院如何处理合同产生违约行为后，原则上为了交易秩序和交易安全能继续履行的应当继续履行，卖方违约后，若合同可以继续履行，双方可以进行协商继续履行，协商不成或卖方拒绝的，买方可向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任；若卖方将房屋卖给善意第三人且办理了过户手续，此时房屋已为第三人所有，原合同无法继续履行，买方只能起诉要求解除合同并要求卖方赔偿相应损失。二、签合同卖方毁约后果有哪些（一）因客观原因解约如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行（例如：自然灾害、政府政策等），这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行三方协商，签订解

2023-03-05

295人看过