“大小合同”其实就是人们日常所说的“阴阳合同”,交易双方签订金额不同的两份合同,一份金额较小的“阳合同”用于向主管机关备案登记纳税;另一份金额较高的“阴合同”则实际约定双方交易价格,彼此对其秘而不宣,目的就是逃避纳税这一法定义务。
签订阴阳合同的行为违反了行政法规是否会坐牢需要看造成的后果。
一、中介签订阴阳合同吃差价是否违法
中介签订阴阳合同吃差价是违法的。如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法形式掩盖违法目的,不仅伪装的阳合同无效,而且伪装的阴合同因内容违法而无效。根据相关法律规定,行为人和对方以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假意思表示隐藏的民事法律行为的有效性,依照有关法律规定处理。违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。
二、买卖黑白合同会面临哪些法律风险
(1)从卖方角度看,用于办理权属过户的合同,在法律形式上比双方私下约定的合同更具有法律效力。因为可能存在将房屋产权转让给买家后,买家以价低的合同作为交易凭据,拒绝按事前商议的高房价支付房款。现实中,法院因某些原因无法认定合同效力的情况下,采用在产权交易部门过户登记备案的低价合同而判决卖方败诉的案例时有出现。(2)从买方的角度讲,虽然少交了一些税费,但如果该房屋再次进行交易,由于登记备案的购入价远远低于实际成交价,在计算营业税和个人所得税时,作为计税依据的增值额比实际增值额大很多,其实并没有省多少钱。(3)因为房产局是基于买卖双方签订其指定的那份合同,才办理了过户手续,由于阴阳合同的行为被认定无效,买卖行为很可能会因此而失效,最终导致过户行为被撤销。(4)根据《税收征收管理法》的规定,对纳税人偷税的,由税务机关追缴,并处不缴或少缴税款50%以上、5倍以下罚款。另外,根据我国《刑法》规定,偷税数额占应纳税额的10%以上并且偷税数额在1万元以上的就构成偷税罪。因此,签订“阴阳合同”不仅要被处罚款,甚至可能触犯刑法,构成犯罪。
三、如何确定阴阳合同效力
对阴阳合同的效力可分为以下几种情况来认定:
一、关于阳合同的效力,基于其没有体现当事人的真实意思,应认定为无效合同。
二、关于阴合同的效力,因体现了当事人的真实意思表示,只要内容合法,不违反法律、行政法规强制性规定,应认定有效合同,受法律保护。
三、如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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2022年什么是阴阳合同,如果签了阴阳合同该怎么办贵州在线咨询 2022-12-03“阴阳合同”,交易双方签订金额不同的两份合同,一份金额较小的“阳合同”用于向主管机关备案登记纳税;另一份金额较高的“阴合同”则实际约定双方交易价格,彼此对其秘而不宣,目的就是逃避纳税这一法定义务。 签订阴阳合同的行为违反了行政法规是否会坐牢需要看造成的后果。
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签了阴阳合同对方违约怎么办,哪些是阴阳合同?四川在线咨询 2023-04-08首先,对于合同中有约定违约责任的可以按照合同的约定请求对方进行违约赔偿,如果没有约定的,可以协商,协商不成的,也可以通过诉讼或者仲裁的方式解决纠纷。 其次是一方明确不履行违约责任的条款的,认为合同无效,都可以通过调解、仲裁或者诉讼的方式解决争议。 从法律上讲,阴阳合同的阴合同是双方当事人意思自治形成的,对双方当事人都有法律约束力,受法律保护。而合同中有关违约责任的约定,对买卖双方都是有法律约束力的
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阴阳合同是对签订阴阳合同的双方责任的吗四川在线咨询 2022-11-27实践中,鉴于买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了我国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。 《民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一百四十四条无民事行为能力人实施
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好几次的演员签了阴阳合同阴阳合同怎么分辨香港在线咨询 2023-05-09合同,是指平等主体的自然人、法人、非法人组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。根据《民法典》的规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:当事人的名称或者姓名和住所,标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式,违约责任,解决争议的方法等。那么演员涉嫌签订阴阳合同被调查,阴阳合同效力如何?
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有合同还在吗有谁签了阴阳合同山东在线咨询 2022-08-08即便有证据证明中介参与阴阳合同,但现有民事、刑事法律对于中介这一行为并无明确规定,仅有行业规范和行政性处罚规范,故法院一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任,最多是依职权建议有关机关追缴税款和进行行政处罚。