夫妻能够单独抵押房产证吗-法师兄

夫妻能够单独抵押房产证吗

来源：互联网时间： 2023-08-11 07:10:28 286 人看过

如果房产属于一方个人所有的，夫妻可以单独抵押房产证，如果是双方共同所有的，不可以单独抵押。夫妻在婚姻存续期间所得财产，属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权，一方未经另一方同意私自将夫妻财产抵押的，属于擅自处分夫妻共同财产的行为，严重侵犯了一方的财产权。

抵押房产证丢失

如果出现房产证丢失的情况时，可以登报遗失声明。具体步骤有：

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；

3、在报上刊登权属证书遗失声明；

4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。收费标准是房屋所有权证工本费10元／本，印花税5元／本。

抵押是以自己的财产为自己或他人的债权做担保的一种形式，所以当抵押房产证丢失时，一定要及时采取措施证明自己的房产所属权，保护自己的合法权益，房产证作为一种法律凭证，对于保护我们的合法权益具有重要意义，因此当它丢失时，一定要及时要采取措施保障自己权益。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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