未成年人拥有的房产是否可以买卖？-法师兄

未成年人拥有的房产是否可以买卖？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 16:46:08 413 人看过

未成年人名下的房屋可以买卖，但是有一定的限制，必须子女和父母双方都签字。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权，手续也比较简单，但无权随意处分未成年子女的房产，售卖未成年人名下的房屋的前提必须是为了未成年人的利益。

孩子的房产公证可以给未成年孩子吗

房产可以公证给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

《中华人民共和国民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

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一、民法典房产是未成年子女的能否买卖民法典规定，财产所有人对自己的财产有处分权，所以房屋是未成年子女的，父母没有权买卖。但如果是为了维护子女的权益，可以买卖该房屋。《中华人民共和国民法典》第三十五条【监护人履行职责的原则与要求】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、父母监护资格丧失的情形1.性侵害、出卖、遗弃、虐待、暴力伤害孩子，严重损害孩子身心健康的；2.将孩子置于无人监管和照看的状态，导致孩子面临死亡或者严重伤害危险，经教育不改的；3.拒不履行监护职责长达6个月以上，导致孩子流离失所或者生活无着的；4

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未成年儿童可以买房。具体如下：1、法律不限制购房者的年龄，因此以未成年人的名义购房是符合规定的。只有在签订购房合同并办理房屋所有权登记时，未成年人才不能单独交易，需要由未成年人的法定监护人办理。未成年人签订的房屋买卖合同为无效合同或有效合同；2、对于效力待定的合同，合同在法定监护人未经批准的情况下无效。未成年人应当经法定监护人同意或者法定监护人代表其购买房屋。殴打未成年儿童要负什么法律责任一、殴打未成年儿童要负什么法律责任1、殴打未成年儿童要负以下法律责任：（1）殴打行为导致未成年儿童的人身受到损害的，应当承担民事赔偿责任，如赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用；（2）殴打行为导致未成年儿童轻伤及以上的，该行为构成故意伤害罪，应当承担刑事责任，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。2、法律依据：《中华人民共和国未成年人保护法》第二十七条学校、幼儿园的教

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