共同财产可以拍卖吗
来源:互联网
时间: 2023-05-08 09:40:59
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1999年,宋某向余某借款25万元,因借款截止日期后,借款人宋某未按时归还借款,余某立即起诉法院,要求宋某归还借款本息。法院判决,宋某将贷款本金25万元及相应利息退还于某。判决生效后,宋某拒绝履行,余某向法院申请强制执行。此外,诉讼前,宋某、朱某等人拥有的一套房屋被保留。案件立案执行后,法院告知该房屋其他共有人朱某等人先分析房产,但共有人朱某等人与被执行人宋某恶意串通。据此计算,宋某只拿到1%的房产份额,其余99%属于朱某等3名共有人。分割协议经法院确认无效后,上述房地产共有人未以分析房产为由。后来,执行法院判决拍卖该房产,但外人朱某等3人提出异议,认为这是他们的共同财产,导致拍卖中止。在本案的执行中,行政机关对共同财产的执行没有异议,但对如何处分共同财产有两种意见:一种意见是,财产的其他共有人虽然提出异议,但也可以直接决定共同财产的拍卖等作为宋某和朱某,只要其他共有人的优先购买权同时受到保护。另一种观点认为,直接拍卖被执行人与他人共有的财产是不正当的。在强制执行被执行人应当享有的部分财产之前,应当通过执行听证或者诉讼的方式分割共同财产。否则,程序不到位。我同意第一种意见,理由如下:
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