共同财产可以拍卖吗-法师兄

共同财产可以拍卖吗

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:40:59 308 人看过

1999年，宋某向余某借款25万元，因借款截止日期后，借款人宋某未按时归还借款，余某立即起诉法院，要求宋某归还借款本息。法院判决，宋某将贷款本金25万元及相应利息退还于某。判决生效后，宋某拒绝履行，余某向法院申请强制执行。此外，诉讼前，宋某、朱某等人拥有的一套房屋被保留。案件立案执行后，法院告知该房屋其他共有人朱某等人先分析房产，但共有人朱某等人与被执行人宋某恶意串通。据此计算，宋某只拿到1%的房产份额，其余99%属于朱某等3名共有人。分割协议经法院确认无效后，上述房地产共有人未以分析房产为由。后来，执行法院判决拍卖该房产，但外人朱某等3人提出异议，认为这是他们的共同财产，导致拍卖中止。在本案的执行中，行政机关对共同财产的执行没有异议，但对如何处分共同财产有两种意见：一种意见是，财产的其他共有人虽然提出异议，但也可以直接决定共同财产的拍卖等作为宋某和朱某，只要其他共有人的优先购买权同时受到保护。另一种观点认为，直接拍卖被执行人与他人共有的财产是不正当的。在强制执行被执行人应当享有的部分财产之前，应当通过执行听证或者诉讼的方式分割共同财产。否则，程序不到位。我同意第一种意见，理由如下：

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